在解決這個問題前，我覺得反問題主一個問題，在和商業銀行的利益博弈中，一般住戶有“獲勝”嗎？有權益嗎？ 顯而易見，在一般顧客與商業銀行的利益博弈中，利益受損的，永遠都是普通客戶，儲蓄這般，借款更是如此。（詳細信息進一步了解本人中間借款借據寫以房產抵押可查看更多） 也正因如此，住房貸款假如是提前還款得話，一定吃大虧，且還款了三五年的住房貸款，吃大虧較大。原因在于，在前這幾年的還貸中，70%還款的全是貸款利息，而非本錢。本錢則還款了極少一部分。那樣，早已收取的錢，就等于是借放高利貸。因此，只要是有很有可能，就決不會要提前還房貸，反而是期滿再還。由于，越往后，貸款的利率越小，選購大額存款利息，會高過貸款利率。

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