一、深圳龍華住房抵押貸款的注意事項

　　銀行開辦的個人住房抵押貸款是指以自己或他人所有的住房作為抵押物而申請的一種個人住房貸款。銀行對這種貸款的基本規(guī)定有以下5點：

　　1、貸款的額度不能超過抵押物評估價值或擬購房價值的70%，就低不就高。

　　2、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過15年;以門頭房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過20年。

　　3、貸款的期限一般不超過10年。

　　4、貸款利率按照人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行，即期限在5年以內(含5年)，年利率5.31%;期限在五年以上，年利率5.58%.

　　5、貸款期限在一年以內(含1年)，到期一次還本付息;貸款期限在一年以上的，實行按月還本付息。

　　二、深圳龍華房產(chǎn)抵押貸款有以下辦理流程

　　1、借款人向銀行申請貸款，并出具銀行要求的有關貸款材料，具體貸款材料可以參考業(yè)務下的房屋抵押貸款

　　2、銀行受理借款人貸款申請

　　3、評估公司對抵押住房做現(xiàn)場評估

　　4、銀行根據(jù)客戶提供的相關材料審批借款人的貸款，并確定貸款的額度和貸款期限

　　5、銀行審批通過后，借款人到當?shù)胤抗芩k理住房抵押登記

　　6、銀行取得他項權利證后放款

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