我們都知道，在是不是提前還貸的參考標(biāo)準(zhǔn)主要有兩種，第一個就是你用了這一大筆錢用以理財投資得到穩(wěn)定較安全性收益率會不會超出房貸的道滘鎮(zhèn)利率，你房貸的道滘鎮(zhèn)利率是5.2%上下，這一年道滘鎮(zhèn)利率適度，銀行理財也大概就是這個水準(zhǔn)，從這些因素的角度來說，一次性償還是否是五五開。你需要感覺方便的話就要提前還款了。 第二個必須考慮的問題便是成本費(fèi)，成本費(fèi)有兩種，第一個是提前還貸有一個合同違約金，應(yīng)該是1%，由于你早已還款6年多，金融機(jī)構(gòu)不一定會扣除你合同違約金，這一點(diǎn)你實(shí)際問金融機(jī)構(gòu)，就算扣除了，1%金額不是很大。應(yīng)該考慮的第二個成本你不得不要考慮的，所以你的按揭貸款方式就是等額本息還款，等額本息還款最大的特征是總貸款道滘鎮(zhèn)利息要比等額本金還款需多，并且前期還款的通常是貸款道滘鎮(zhèn)利息，在上圖之中你能清晰見到，前邊6年還款的資產(chǎn)之中59%是貸款道滘鎮(zhèn)利息。從這點(diǎn)來看的話，如果你一次性償還得話，你往日六年承擔(dān)年息會比5.2%大許多的。 這個時間點(diǎn)就有點(diǎn)尷尬了，假如才還清一兩年，多支付道滘鎮(zhèn)利息也就算了，你己經(jīng)還清6年道滘鎮(zhèn)利息多余貸款道滘鎮(zhèn)利息，也是很難被忽略的，假如你確實(shí)沒什么理財?shù)耐緩剑阋淮涡詢斶€了，買一個安心，無債一身輕吧。假如你在理財投資層面懂一點(diǎn)得話，提議可以直接不急著還款。

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