深圳房屋二次抵押貸款的條件和額度是什么？

　　一、房屋二次抵押貸款的條件

　　1.貸款對象

　　借款人必須是貸款銀行一手房抵押貸款的客戶,無欠息行為,收入穩(wěn)定,信用良好,有按期償還借款本息的能力,并且一般來說需要已按期償還本息兩年以上。

　　2.房屋狀況

　　(1)一般來說，用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房。

　　(2)用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房，不能是期房。

　　(3)房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

　　二、房屋二次抵押貸款額度

　　1.房屋價值

　　房屋價值是以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。

　　2.抵押率

　　以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。

　　3.貸款限額

　　房屋二次抵押貸款所獲得的額度不會很高，一般你所貸到的貸款限額=房屋價值×抵押率-原貸款的本金余額。

　　三、住房二次抵押貸款的風險

　　1.貸款道滘鎮(zhèn)利率高

　　住房二次抵押貸款因為銀行或者道滘鎮(zhèn)小額貸款機構所承擔的壓力比較大，因此在辦理住房二次抵押貸款的時候，貸款道滘鎮(zhèn)利率往往都非常高，而且貸款道滘鎮(zhèn)利率是按月來計算的，一般情況下，住房二次抵押貸款每月支付的貸款道滘鎮(zhèn)利率為貸款額度的5%左右。

　　2.還款過程無協(xié)商過程

　　住房二次抵押貸款在還款過程中金融機構要求尤為嚴格，在還款過程中，一旦還款者不能還款，銀行或小貸公司將立即將二次抵押的抵押物進行拍賣，而不會給抵押者協(xié)商的機會。因此申請者必須注意還款時間。

　　3.申請額度不高

　　住房二次抵押雖然手續(xù)簡單，但所能申請到得額度并不高。根據(jù)規(guī)定，二次抵押貸款的額度不得超過抵押物原值減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大大折扣。

　　當然生活當中總會遇到一些突發(fā)的狀況，可能你也會用到把住房拿來做二次抵押貸款，但是在做這個住房二次抵押貸款之前一定要考慮清楚，盡量把風險減小到最底，當然，最重要的也還是要按時還貸。

　　那么，如何才能拿到高額度、低道滘鎮(zhèn)利率的銀行抵押貸款或者銀行按揭貸款呢?想了解更多，請聯(lián)系火焰鳥參謀貸款平臺客戶經(jīng)理13926540341(微信同步)了解具體條件及詳情!

　　深圳道滘鎮(zhèn)道滘鎮(zhèn)房產抵押貸款平臺專注銀行道滘鎮(zhèn)道滘鎮(zhèn)房產抵押貸款、銀行房產按揭貸款、銀行抵押貸款、銀行按揭貸款、銀行道滘鎮(zhèn)道滘鎮(zhèn)房屋抵押貸款、銀行房屋按揭貸款、深圳銀行抵押貸款、道滘鎮(zhèn)道滘鎮(zhèn)房子抵押貸款、道滘鎮(zhèn)房產證抵押貸款等領域,貸款行業(yè)經(jīng)驗豐富,打造專業(yè)貸款服務團隊,為企業(yè)銀行貸款和個人銀行貸款量身定制最佳貸款方案。

　　深圳道滘鎮(zhèn)道滘鎮(zhèn)房屋抵押貸款平臺小編有話說：謝謝這么優(yōu)秀的你來看文章，如有什么道滘鎮(zhèn)房產貸款問題和需要定制企業(yè)抵押貸款方案及設計貸款方案的可以直接聯(lián)系本站管理員，大家的支持就是我們的動力，除深圳總部外在北京、上海、杭州、廣州、深圳、東莞、惠州為大家提供一站式貸款信息中介服務，如有深圳銀行道滘鎮(zhèn)道滘鎮(zhèn)房產抵押貸款公司問題可以聯(lián)系客服經(jīng)理，歡迎來到深圳正規(guī)道滘鎮(zhèn)道滘鎮(zhèn)房屋抵押貸款公司網(wǎng)站(如有雷同侵權請聯(lián)系作者及時刪除)。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯(lián)系刪除。