辦理房貸一般不要看銀行卡賬戶余額，銀行還要看客戶以下幾個方面：

1、客戶的個人征信報告。

2、客戶的收入證明。

3、客戶的銀行銀行流水。

4、客戶的負債比率。

5、客戶的年紀。

銀行主要是關心客戶的個人信用情況及是不是有足夠的還貸能力，假如客戶打不了收入證明，那樣還可以向銀行遞交個人社保繳納證實或者企業營業執照，消除銀行在客戶還貸等方面的顧忌。

銀行針對貸款的審批非常嚴格，必須客戶的資質等級符合規定，因此在開始貸款買房子之前，客戶可以直接提前準備好自己材料去銀行資詢，看看自己的資質證書能無法獲得借款，又可以申請是多少借款。

如果最后發生是由于客戶自身原因造成的住房貸款不過關，那樣客戶也要在規定時間里邊籌資到足夠資金全額付款買房，假如舍棄買房，那樣房地產商將會依據合同條款內容追責客戶義務。

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