郵政抵押貸款所需要的前提條件是：

一、申請(qǐng)人達(dá)到18-60歲，并具有民事行為能力能力。

二、申請(qǐng)人有穩(wěn)定工作及收益，具有按期歸還貸款本息的能力，申請(qǐng)貸款的時(shí)候需要提供工作單位證明及其對(duì)符合條件的金融機(jī)構(gòu)流水賬單。

三、申請(qǐng)人借款人在本地定居一年以上，可以提供當(dāng)?shù)鼐幼∽C明或者長(zhǎng)期居住證明。

四、申請(qǐng)人的信用狀況優(yōu)良，個(gè)人征信中沒(méi)有貸款逾期等種種的借款記錄。

五、申請(qǐng)人可以提供合乎抵押條件房產(chǎn)，抵押房屋的樓齡不得超過(guò)15年。

達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)之后，貸款人就能帶上材料證明去郵政銀行柜面申請(qǐng)辦理抵押貸款。郵政金融機(jī)構(gòu)抵押貸款的貸款額度最少位10萬(wàn)，最高位100萬(wàn)，具體貸款額度由抵押物評(píng)估值確定。貸款年限最少一個(gè)月，最大5年，而且提前還貸免收合同違約金。

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