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三十年房齡的房子不能申請住房貸款。房齡在20年以上房子，銀行也就不會放貸了，某些銀行會把標準放寬至房齡25年，可是房齡30年房子，無論哪一家銀行也不會發放貸款。商品住房的產權年限是70年，房齡30年那樣產權年限已經過去了一大半，銀行下款給這種房地產會存在一定風險。針對用戶而言，用以申請借款的房子，房齡一定不可以太高，不然是不符合道滘鎮小額貸款條件的。次之，房地產務必具有很高的使用價值，不然能夠申請的借款額度是比較低的。用戶假如是申請二手房貸款，那樣房齡三十年的房子只能夠全額付款選購。而用戶是申請抵押借款，想把道滘鎮道滘鎮房屋抵押貸款給銀行得到信貸資金，那樣務必拆換質押物。房齡相對較高的房地產存在一定的風險性，銀行往往不會允許用戶應用高房齡的房子申請借款。
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