贈與房產(chǎn)是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。在親屬間的房產(chǎn)過戶，不少人會選擇贈與這種方式。但是人們對于房產(chǎn)贈與都有或多或少的疑問，其中就包括了房產(chǎn)贈與的手續(xù)。為了解決大家的困惑，今天我們就來看看：深圳贈與房產(chǎn)過戶的手續(xù)有哪些?

　　房產(chǎn)過戶有3種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，第三是繼承。如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶雖免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交的，而且贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉讓需交20%的所得稅。

　　1、辦理房屋過戶手續(xù)的時候(除了帶齊資料)，還需要繳納契稅、評估費、登記費，加起來就只有3.5%的房屋評估價比例，所以贈與過戶的費用還是比較低的。

　　2、想要將自己的房屋無償?shù)馁浥c自己的親屬或是他人的時候，首先需要整的產(chǎn)權共有人的書面同意，如果產(chǎn)權人只有贈與人自己，就不用征求任何人的意見。

　　3、費用交付完成以后，繼續(xù)辦理過戶是手續(xù)。 房產(chǎn)過戶

　　深圳贈與房產(chǎn)過戶的手續(xù)有哪些?

　　1、簽訂贈與合同。擬贈與房產(chǎn)是受贈人父親和繼母再婚后取得，是他們的夫妻共同財產(chǎn)，贈與就必須以他們二人的名義進行，贈與合同應當由受贈人的父親、繼母以及受贈人共同簽訂。

　　2、繳納相關費用。拿著原房屋所有權證、房產(chǎn)贈與合同，到稅務部門繳納相關稅費，如契稅。至于個人所得稅，如果贈與人系直系親屬和形成撫養(yǎng)關系的人，根據(jù)財政部和國家稅務總局的相關規(guī)定，此種情形下的房屋產(chǎn)權無償贈與，不用繳納。

　　3、進行贈與公證。持相關資料及證件，到房產(chǎn)所在地公證部門辦理贈與公證。

　　4、辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)所有權的轉讓，經(jīng)依法登記，方發(fā)生法律效力。因此，受贈人應當攜帶相關資料及證件及時到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，辦理過戶手續(xù)。

　　走完四大步驟，產(chǎn)權過戶之后，受贈人就成為了該房產(chǎn)的主人。房子是大額資產(chǎn)，并不是住到房子就萬無一失，只有拿到“房本”才是房子真正的主人!此外，房屋贈與公證是國家公證機構根據(jù)當事人的申請依法證明產(chǎn)權人將個人所有的財產(chǎn)無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動，房產(chǎn)證贈與也是需要合同的。

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