工商銀行住房貸款標準

1、具備城區戶口或合理工作真實身份。（詳細信息進一步了解委貸質押物可查看更多）

2、有穩定的工作收入，征信好，有按時還貸款本金能力。

3、不享受買房補貼的，不少于購買住房所有價款的20%做為購房的第一期支付。享有買房補貼的，以個人擔負的部分20%做為買房第一期支付。

4、有本行承認的財產作為抵押或質押貸款，或有充足代償能力的單位或個人做為還款貸款本金、并承擔責任的擔保人。

5、具備買房合同或協議書，所買商品房價格基本上合乎本行或我行委托房地產評估機構評估價值。

6、 本行所規定的學歷條件。

工商銀行房貸結清包含正常的還清和提前結清二種。

(1)正常的還清：借款最后一期結清貸款。

(2)提前結清：在貸款到期日前，顧客如提早全部或部分結清貸款，須按借款協議承諾，提早向工商銀行提交申請，由工商銀行批準后在指定財務會計銀行柜臺開展還貸。

工商銀行房貸結清后，顧客應持本人有效身份證和經辦人員行開具的貸款結清憑據領回來由工商銀行在押法律憑據和有關證明材料，并持貸款結清憑據到原預告登記單位辦理抵押登記注銷手續。

工商銀行道滘鎮房子貸款額

1.住宅類房子：貸款額度最大可以達到成交價的70%-80%。

2.公寓樓類房子：貸款額度不超過成交價的70%。

3.獨棟別墅類房子：貸款額度不超過成交價的70%。

4.商業類房子：貸款額度不超過成交價的60%。

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