因為貸款政策本地持續縮緊，造成房貸道滘鎮利息不斷攀升，最近有報導表明深圳地區某些金融機構調整至最少實行貸款道滘鎮利率上調20%，也有某些營業網點暫停了住房貸款業務流程，除開深圳市，全國各地首套均值道滘鎮利率走勢也就是在持續上升，依據融360公布統計數據顯示，8月份全國各地首套平均道滘鎮利率及其做到5.12%。（詳細信息進一步了解中國香港按揭貸款道滘鎮利率可查看更多）

道滘鎮利率上漲代表著要付款的總貸款道滘鎮利息得多，購房者在辦房貸的時候一定要遭遇一下兩個問題：

1、道滘鎮利率上漲，要選擇適合的貸款還款方式

我們都知道，商業服務貸款方式主要包括等額本金還款跟等額本息還款二種，不同類型的貸款還款方式所產生的總貸款道滘鎮利息也不盡相同，在道滘鎮利率上漲的大環境下，掌握每一種貸款還款方式的特征顯得特別關鍵。

等額本息就是指借款期一月以相同的額度均值還款貸款本金，即把按揭貸款的本錢總金額與道滘鎮利息本金總額求和，平均分攤到借款期限的每月中，現階段選擇這種貸款還款方式得人比較多。特點是每個月還款額度中，本錢比例每月增長，道滘鎮利率比例逐年下降，合適經濟發展條件有限前期投資過大工作穩定家中。

等額本息還款就是指每個月等額本息還款貸款本息，銀行貸款道滘鎮利息隨本息每月下降。將要本錢分攤到每月中，一起結清上一還貸日到此次還貸日中間道滘鎮利息。特征是隨著時間推移還貸壓力會慢慢緩解，還貸早期負擔重。這類貸款還款方式的好處在于對比等額本息還款早期還款道滘鎮利息大量，所以能節約更多貸款道滘鎮利息。弊端是早期還款壓力比較大，合適工資高償還能力很強的人。

還是建議大家不懂裝懂，根據自己的情況選擇適合的貸款還款方式。

2、下款時間變長，與此同時考慮到經濟成本

銀行信貸政策收緊，金融機構增強了房貸申請審批幅度，控制好住房貸款業務流程整體的信用額度，導致下款時長被變長，等候下款的時間也從幾個星期變為幾個月的，因而購房者不單單是資本成本上升了， 購房的時間成本也間接性上升了。等待期拉長，購房不確定性要素就變多了，例如屋主悔約不賣房了、或是等候時間太長超出跟屋主合同約定的限期導致毀約，這不僅僅是要支付違約金，還會繼續耽擱珍貴的買房時間。

3、挑選適度的貸款期限，減輕房貸壓力

除此之外還要考慮到貸款期限問題，一般來說貸款期限越久付款的總貸款道滘鎮利息越大，一月還款工作壓力略微能小一點，貸款期限越少總貸款道滘鎮利息少，但每個月承擔的住房貸款多，工作壓力也非常大，大部分人都會問融360住房貸款君貸款期限應當長一點或是短一點呢?

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