房屋產(chǎn)權證在一定程度上取決于房屋分所有權，買房都要相關證明，而房產(chǎn)證是房子最主要的憑據(jù)，在通常情況下房屋過戶以后，買房者都是能夠房產(chǎn)證辦理，如今好多人都是由貸款買房子，那樣借款買房房產(chǎn)證什么時候能取得？下邊就聽火焰鳥我講解一下吧。（詳細信息進一步了解平安惠普貸款可查看更多）
 
 
 
 
  其實也就房屋產(chǎn)權證這一塊來講，貸款買房子和全額購房并沒有有很大的不同，根據(jù)國家要求，購房者在買了房子獲得房產(chǎn)證的時間是在商品房交付應用之日起60日內(nèi)，房產(chǎn)證辦理的時候需要房地產(chǎn)商給予的辦理房屋權屬登記的相關資料，申報房屋所在地房地產(chǎn)業(yè)主管機構(gòu)。不然開發(fā)商違約，小區(qū)業(yè)主拿產(chǎn)權證的時間能拖后。針對預售合同的購房者而言，房產(chǎn)證辦理的時間也應當在商品房交付應用之日起90日內(nèi)申請辦理；新樓盤購房者自市場銷售合同簽署之日起90日內(nèi)房產(chǎn)證辦理。
 
 
 
 
  與全額購房對比，根據(jù)貸款買房子的朋友們房產(chǎn)證辦理的時間也必須看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的申請辦理最先以合同規(guī)定為標準，必須查詢合同書內(nèi)對于此事是怎樣合同約定的，假如超過合同條款的辦理時長，房地產(chǎn)商應當擔負有關的合同違約責任，我們通過法律法規(guī)武器捍衛(wèi)自己的權力。
 
 
 
 
  在實際操作過程中可能有很多不可控因素，例如合同中并沒有具體規(guī)定獲得房產(chǎn)證的時長，那樣預售房的買房者也應當在房屋交付應用（房地產(chǎn)商交鑰匙的時間也）后90日內(nèi)獲得房屋產(chǎn)權證，不然，房地產(chǎn)商也要承擔合同違約責任。火焰鳥我提醒針對貸款買房子，許多人都會有這樣的誤會，認為在貸款還完以前，房屋產(chǎn)權證必須抵押給金融機構(gòu)，直到借款所有結(jié)清才可以取回來。事實上，的確曾經(jīng)有金融機構(gòu)硬性要求貸款人用房屋產(chǎn)權證作為抵押，很少現(xiàn)在這種方式基本已經(jīng)依法取締了，如果遇見這種要求一定要多長點心，當心受騙上當。
 
 
 
 
  以上是火焰鳥我針對借款買房房產(chǎn)證什么時候能取得及其什么房是沒有房產(chǎn)證的相關介紹，一般來說，買房者是不可以選購沒有房產(chǎn)證房子，但如果買房者是購買新房得話，也是會有房子不能房產(chǎn)證辦理的現(xiàn)象，這也不是買房者自己可以確定，還看房地產(chǎn)商是不是違反規(guī)定建設房屋，因此大家在購買房產(chǎn)以前一定要認真考察。

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