經(jīng)營性物業(yè)貸款是工行向小微企業(yè)提供的，以經(jīng)營性物業(yè)資產(chǎn)產(chǎn)生的經(jīng)營收入作為第一還款來源，用于借款人對物業(yè)原址進行改擴建、裝修和日常維護，或更換借款人因上述目的形成的其他銀行融資、股東貸款等負債性資金的融資業(yè)務(wù)。適用于小企業(yè)經(jīng)營性物業(yè)貸款，適用于擁有經(jīng)營資產(chǎn)、近年來業(yè)務(wù)穩(wěn)步發(fā)展的中小企業(yè)，需要資金進行相關(guān)經(jīng)營資產(chǎn)的擴建、重建和翻新。

           一、工商銀行經(jīng)營性物業(yè)貸款條件

           經(jīng)工商行政管理部門批準登記，并持有企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和機構(gòu)信用代碼證；

           2、在工商銀行開立基本結(jié)算賬戶或一般結(jié)算賬戶；

           3.符合國家產(chǎn)業(yè)政策，經(jīng)營財務(wù)狀況良好，發(fā)展前景良好；

           4.經(jīng)營資產(chǎn)符合國家有關(guān)規(guī)定，客戶對相關(guān)資產(chǎn)具有合法、完整、獨立的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)；

           5.經(jīng)營資產(chǎn)必須作為貸款抵押品。經(jīng)營收入相關(guān)應(yīng)收賬款可以質(zhì)押的，必須辦理質(zhì)押登記手續(xù)；

           6、有能力履行合同，償還債務(wù)，無不良信用記錄；

           7、與工商銀行簽訂賬戶監(jiān)管協(xié)議；

           8.工行要求的其他條件。

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