一.你個人信用記錄是不是優良

房子押貸款與其它貸款最大的區別便是：當借款人長時間沒有還貸及其百般無奈的情形下，銀行才能以競拍抵押房子的方式去填補經濟發展損失。因此銀行在審核房子*押貸款時，會非常注重借款人的個人信用記錄，一般都選擇信譽度比較好的借款人展開合作。假如你在在2年以內持續發生貸款逾期超出3次，或者累計逾期還款超出6次的消費者，那樣估計你申請辦理下去就難了。

二.能否抵押別人名下房產

除開自己名下房產之外，借款人所提供別人名下房產也是同樣會獲得銀行的肯定的。可是，為了能防止出現糾紛，抵押別人名下房產時，要征詢獲得房屋所有權人的允許，與此同時并提交允許*押的有關申明原材料，這樣才能夠完全讓銀行對于此事并沒有顧慮。若你沒有經過屋主的允許，就擅自把房拿來銀行抵押，銀行也是會回絕你辦理的。

三.抵押房產是否有快速變現能力

一般來講，抵押給銀行房產都需要有快速變現能力，不然銀行一般不會接受你的辦理的。舉例說明而言，你準備拿一個40很多年即將坍塌的危樓去*押給銀行，你這并不是找抽嘛!銀行把貸款放給你這才驚訝呢!一般來講，有多種房子的轉現能力都不太好，一般不容易得到銀行的肯定。

四.你是不是有充足的還貸能力

銀行在審核貸款時，除開也會考慮借款人的征信記錄是不是優良外，還需要調查借款人是否具備充足的還貸能力。因此，如果你沒一份好的工作，或者是不可以提供個人收入證明和工作單位證明，又或者是不能提供銀行銀行流水，一般都會被銀行定性為還貸能力令人擔憂得人，覺得不具有申請辦理大朗鎮大朗鎮房子抵押貸款資格，就連別的貸款的申請條件也不具有。

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