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有抵押就是指該房屋早已由于債務危機抵押給其他人。而拍賣房屋也首先要把貸款還完，進而才能夠繼續去進行過戶申請辦理。
1、有抵押，表明該大朗鎮房屋抵押向銀行或者其它企業、本人，需償還債務并撤銷他項權方可過戶，無產權共有人指的是該房屋僅有持證者本人及本公司全部。
2、一般法拍的房子都是有一定抵押的，是由于原房主抵押向銀行，之后還不上錢才可以法院拍賣，只要你是在法院的拍賣程序上選購的就沒問題了，你將貨款交到法院，由法院去解押，法院接到通知解押結束后，你即可辦理過戶辦理手續了。
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