1、產權年限是不是明確

不論你是根據房地產開發商或別人處訂購、傳承或贈予所得的，還是你建造，可以在有關部門辦理抵押登記手續房產金融機構才能接納。

因而兩證齊全即房屋產權證、土地使用證(針對從開發商處新購房地產可持購房合同申請辦理預抵押登記手續)是銀行評估你房產關鍵前提條件。(從開發商處新購房地產以外，可持購房合同申請辦理預抵押登記手續。)

2、房地產自身或是附近是不是安全隱患問題

這兒主要指房子自身的構造是否滿足住宅建筑規范及要求，存不存在“危樓”等有關安全隱患。針對周圍環境主要指是不是涉及到易燃易爆物品等相關物品。

3、房地產部位周圍環境及總面積是不是有利于買賣

在美國大片《紙牌屋》中有一句經典對白：“權利如同房地產業，位置在所有的一切，你離核心越近的，你資產就會越有價值。”

房產部位取決于房產使用價值，房地產能夠新創建而真正的黃金位置則是稀缺資源。

針對房子周圍的自然環境，主要指交通出行是不是便捷，地區服務設施齊全有效等。相對來說，部位好，地理位置優越，配套設施齊全，建筑容積率相對較低的居民小區和商業氛圍濃厚的鋪面評定價格也較高。

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