1、產(chǎn)權(quán)年限是不是明確

不論你是根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)商或別人處訂購、傳承或贈予所得的，還是你建造，可以在有關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)房產(chǎn)金融機構(gòu)才能接納。

因而兩證齊全即房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證(針對從開發(fā)商處新購房地產(chǎn)可持購房合同申請辦理預(yù)抵押登記手續(xù))是銀行評估你房產(chǎn)關(guān)鍵前提條件。(從開發(fā)商處新購房地產(chǎn)以外，可持購房合同申請辦理預(yù)抵押登記手續(xù)。)

2、房地產(chǎn)自身或是附近是不是安全隱患問題

這兒主要指房子自身的構(gòu)造是否滿足住宅建筑規(guī)范及要求，存不存在“危樓”等有關(guān)安全隱患。針對周圍環(huán)境主要指是不是涉及到易燃易爆物品等相關(guān)物品。

3、房地產(chǎn)部位周圍環(huán)境及總面積是不是有利于買賣

在美國大片《紙牌屋》中有一句經(jīng)典對白：“權(quán)利如同房地產(chǎn)業(yè)，位置在所有的一切，你離核心越近的，你資產(chǎn)就會越有價值。”

房產(chǎn)部位取決于房產(chǎn)使用價值，房地產(chǎn)能夠新創(chuàng)建而真正的黃金位置則是稀缺資源。

針對房子周圍的自然環(huán)境，主要指交通出行是不是便捷，地區(qū)服務(wù)設(shè)施齊全有效等。相對來說，部位好，地理位置優(yōu)越，配套設(shè)施齊全，建筑容積率相對較低的居民小區(qū)和商業(yè)氛圍濃厚的鋪面評定價格也較高。

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