二次抵押貸款是指由已作為抵押的質(zhì)押物再度質(zhì)押，從特殊放款人處得到貸款。那樣按揭房二次抵押貸款找邦企嗎？實(shí)際必須什么程序呢？

按揭房二次貸款基本原則：

1、具備合法的身份證件,年紀(jì)為18至65歲中國公民
2、具備合理合法的崗位、穩(wěn)定收入，,具有按時(shí)全額還款貸款大朗鎮(zhèn)利息.的能力，個(gè)人信用記錄優(yōu)良
3、允許以自己名下房產(chǎn)以及利益設(shè)置質(zhì)押，做為貸款派發(fā)標(biāo)準(zhǔn)
4、具備合理合法合理合法的融資用途
按揭房二次貸款需要原始資料：
1、房地產(chǎn)證等質(zhì)押物產(chǎn)權(quán)證明文檔.
2、申請者及其配偶身份證件、戶口簿、未婚證明
3、申請者及其配偶個(gè)人收入證明
4、貸款用途的相關(guān)證明材料
5、金融機(jī)構(gòu)需要提供的其他相關(guān)信息

按揭房二次抵押貸款步驟

1.提供材料 。
2.評估房產(chǎn) 。
3.銀行審批材料并辦理手續(xù)
4.過橋墊資并解除抵押
5.預(yù)告登記
6.從頭開始還貸

按揭房二次貸款目標(biāo)：

貸款人擁有一套處在還款日的房子，無逾期貸款個(gè)人行為，工作穩(wěn)定，征信好，有按時(shí)償還欠款大朗鎮(zhèn)利息的能力，并已按期還款大朗鎮(zhèn)利息一年以上。
按揭房再貸款額度：
1． 貸款信用額度=房產(chǎn)價(jià)值*質(zhì)押率-原貸款的本金余額。
2． 房產(chǎn)價(jià)值以房子的原購買價(jià)和二次抵押后的成交價(jià)相比，取二者中低者。

按揭房二次款時(shí)限：

二次抵押貸款期限依據(jù)貸款的實(shí)際主要用途來決定，用以本人消費(fèi)性貸款最多不超過5年，用以個(gè)人經(jīng)營類貸款最多不超過3年，而且貸款期滿日不超過第一次質(zhì)押貸款的期滿日。

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