在注冊抵押借款時，貸款人應提供對符合條件的抵押物做抵押，這樣才能夠取得成功得到借款，并且，依據(jù)抵押物使用價值高低，貸款額也會影響到貸款額高低，那樣，抵押物的范疇哪些?約束條件實際是什么樣的呢?

抵押物的范疇：

1、抵押人一切的房子和兩個的地面上定著物。
2、抵押人在修建中的房子或是其它的房屋建筑。
3、抵押人選購的預購房子。
4、抵押人一切的國有土地使用權。
5、抵押人一切的機械設備、代步工具和兩個的財產。
6、依法能抵押另的財產。

抵押物的約束條件：

1、土地資源一切權;
2、農用地、農村宅基地、責任田、自留山等團體一切的土地使用權證;3、院校、幼稚園、醫(yī)院等以公益性為主要目的事業(yè)編、社團組織的教學設施、醫(yī)療服務設施和兩個的社會公益設施;4、一切權、所有權未知或是有爭議財產;
5、依法查封、扣留、監(jiān)管財產;
6、依法不可抵押的財產。
一般而言，房子和車輛是較為常見的抵押物，并且房地產抵押借款都比較受銀行青睞，因此，貸款人在申請辦理抵押借款前，一定要先搞清楚抵押物的范疇條件，這樣才會保證辦理貸款更順利。
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