在注冊(cè)抵押借款時(shí)，貸款人應(yīng)提供對(duì)符合條件的抵押物做抵押，這樣才能夠取得成功得到借款，并且，依據(jù)抵押物使用價(jià)值高低，貸款額也會(huì)影響到貸款額高低，那樣，抵押物的范疇哪些?約束條件實(shí)際是什么樣的呢?

抵押物的范疇：

1、抵押人一切的房子和兩個(gè)的地面上定著物。
2、抵押人在修建中的房子或是其它的房屋建筑。
3、抵押人選購(gòu)的預(yù)購(gòu)房子。
4、抵押人一切的國(guó)有土地使用權(quán)。
5、抵押人一切的機(jī)械設(shè)備、代步工具和兩個(gè)的財(cái)產(chǎn)。
6、依法能抵押另的財(cái)產(chǎn)。

抵押物的約束條件：

1、土地資源一切權(quán);
2、農(nóng)用地、農(nóng)村宅基地、責(zé)任田、自留山等團(tuán)體一切的土地使用權(quán)證;3、院校、幼稚園、醫(yī)院等以公益性為主要目的事業(yè)編、社團(tuán)組織的教學(xué)設(shè)施、醫(yī)療服務(wù)設(shè)施和兩個(gè)的社會(huì)公益設(shè)施;4、一切權(quán)、所有權(quán)未知或是有爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn);
5、依法查封、扣留、監(jiān)管財(cái)產(chǎn);
6、依法不可抵押的財(cái)產(chǎn)。
一般而言，房子和車輛是較為常見(jiàn)的抵押物，并且房地產(chǎn)抵押借款都比較受銀行青睞，因此，貸款人在申請(qǐng)辦理抵押借款前，一定要先搞清楚抵押物的范疇條件，這樣才會(huì)保證辦理貸款更順利。
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