采用等額本息還款還款方法的住房貸款在還款頭兩年并不是只還大朗鎮(zhèn)利息，本金也是要還的。大伙兒應(yīng)注意：

1.等額本息還款是在所有還款期內(nèi)月還款額都保持一致，但是大朗鎮(zhèn)利息和本金在月供里的占比會(huì)隨時(shí)變化，在還款早期是大朗鎮(zhèn)利息占比更高，伴隨著貸款人持續(xù)還款，大朗鎮(zhèn)利息占比逐月下降，本金占比逐月增長(zhǎng)，到還款中后期便是本金占比變大了。從而可得，頭兩年還款僅僅大朗鎮(zhèn)利息償還的多一些，本金償還的少點(diǎn)，并非是不還錢本金，也還大朗鎮(zhèn)利息。

2.由于此類還款法在初期償還的大朗鎮(zhèn)利息大量，到了后期大朗鎮(zhèn)利息基本上已經(jīng)還得差不多了，因此若有想要提早還款的用戶，最好是選擇還款中早期來(lái)操作為宜。而提早還款是還本金，還一部分本金后，大朗鎮(zhèn)利息將重算，即不會(huì)再按貸款總金額測(cè)算，反而是按剩下貸款進(jìn)行計(jì)算。

3.假如選的是等額本息本金還款法，乃是將貸款總金額均分，每月還款同樣金額的本金和剩下貸款在這個(gè)月所產(chǎn)生的大朗鎮(zhèn)利息，因此就會(huì)越還越低。

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