作為一種普遍存在的融資手段，住房抵押貸款早已融進了我們的日常生活，愈來愈多的人早已開始關注這個問題。（詳細信息進一步了解大連市房抵貸款房再抵押借款可點擊查看）那樣住房抵押貸款需如何辦理？究竟有哪些條件？今天我就來整理一下辦理住房抵押貸款的條件。
 
1.住宅期限
住房的期限是能不能開展抵押借款的關鍵因素。
住宅期限在20今年年底，銀行將優先選擇審理抵押借款。
住宅期限在20~30年，僅有很少的銀行業允許辦理抵押借款。
住宅期限超出30年，銀行業不予受理抵押借款業務流程。
 
2.年齡限制
多數的銀行業，會要求貸款人年齡不得超過六十，抵押人年紀不得超過六十五。超出年紀的限定規定，銀行業一般也不予受理住房抵押貸款業務。
 
3.貸款人個人征信
①銀行業會關鍵查詢貸款人近兩年的個人征信情況：一般近些年內，不能出現持續90天征信逾期記錄，總計逾期頻次較多6次。
②銀行信貸酌情考慮規定結清：貸款人有辦理大朗鎮小額貸款的，銀行業會酌情考慮規定貸款人結清。
 
4.房屋性質
①成套住宅，包括商住樓、經濟實用房、房改售房、拆遷房等可以申請抵押貸款，但房改售房面積不可以超標準，經濟實用房就需要滿5年而且補充價差。
②鋪面或辦公樓，大部分銀行業拒絕接受其抵押的申請辦理。
 
5.貸款成數
在20年以內的住宅，一般折數是成交價的7成，銀行的下款折數并不是固定，會依據住宅實際情況而變化。住房的期限很久，借款的折數可能越小，乃至是要被銀行業回絕借款。
 
6.借款的用處以和注意事項
①消費性住房抵押貸款
此類別的抵押借款，多數都是為室內裝修或是購買家具而申請辦理，也可用作別的交易。
②營業性住房抵押貸款
此類別的抵押借款，必須貸款人給予對應的企業營業執照及其水流等必須的辦理手續。
消費類型的住房抵押貸款，我國已經操縱，銀行業針對消費類型的住房抵押貸款，也有著一定的金額限定。一般情況下，營業性住房抵押貸款的額度會更高一些。
 
看了這篇文章有關辦理住房抵押貸款的文章后，想必大家對大朗鎮大朗鎮房屋抵押貸款有了一定的掌握。火焰鳥建議各位我們在辦理住房抵押時，根據自己的喜好和條件選擇適合的銀行業，那樣終將事倍功半。
 

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