深圳商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)組合貸款嗎？流程是什么？

在償還抵押貸款的過程中，許多人會將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為組合貸款，以下是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為組合貸款的過程。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)大朗鎮(zhèn)大朗鎮(zhèn)公積金貸款流程：

第一步 貸款咨詢，提交申請

貸款人到原商業(yè)貸款銀行咨詢，領(lǐng)取《個人住房大朗鎮(zhèn)大朗鎮(zhèn)公積金貸款信息夾》，按要求填寫，并與以下信息一起提交原商業(yè)貸款銀行：

1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;

2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身需簽署單身聲明)；

3、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件；

4、原商業(yè)貸款貸款抵押合同原件及商品（經(jīng)濟(jì)）房屋銷售合同或股票房屋銷售合同復(fù)印件

5、房屋評估機(jī)構(gòu)出具的《房屋評估報告》( 二手房商貸轉(zhuǎn)大朗鎮(zhèn)大朗鎮(zhèn)公積金貸款)由管理中心認(rèn)可；

6、房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具經(jīng)公證同意抵押的具結(jié)書；

7、受托銀行要求的管理中心和其他證明材料。

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第二步 受理貸款

1.受托銀行與貸款申請人進(jìn)行面試，審提交的申請材料；

2.查詢并打印借款人及其配偶的個人信用報告，審查夫妻個人信用和抵押貸款；

3.受托銀行通過房地產(chǎn)部門查詢借款人的家庭住房信息；

4.對于符合貸款條件的借款人，委托銀行應(yīng)在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，并根據(jù)試算結(jié)果和還款能力與借款人協(xié)商確定貸款金額、期限、大朗鎮(zhèn)利率和還款方式；

5.受托銀行應(yīng)當(dāng)在公積金制度中進(jìn)行初審。初審不合格的，應(yīng)當(dāng)及時通知借款人并告知原因。

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第三步 擔(dān)保

通過初審的大朗鎮(zhèn)大朗鎮(zhèn)公積金貸款，銀行工作人員應(yīng)通知貸款人持下列信息到擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)：

1.貸款人及其配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件(貸款人為單身的，應(yīng)當(dāng)簽署單身聲明)；

2.《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》原件；

3.受托銀行加蓋公章的貸款審批信息確認(rèn)表。

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第四步 簽訂合同

貸款人憑擔(dān)保公司出具的《階段性擔(dān)保函》與貸款銀行簽訂貸款合同和抵押合同。

第五步 預(yù)存資

轉(zhuǎn)貸人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。

第六步 貸款發(fā)放

貸款資金由管理中心發(fā)放，轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人同時結(jié)清原商業(yè)貸款大朗鎮(zhèn)大朗鎮(zhèn)公積金貸款資金和借款人預(yù)存資金。

第七步 抵押

擔(dān)保公司辦理原商業(yè)貸款房地產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，辦理大朗鎮(zhèn)大朗鎮(zhèn)公積金貸款抵押登記手續(xù)（本程序由擔(dān)保公司辦理）。

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