如今買房已經成了大部分家中必須應對的一件大事，無論富有沒錢，小孩只需到結婚的年紀，買房這件事情就成為要解決的重中之重。

買房的第一道道坎是首付，許多家庭為了能湊首付，不僅拿出所有的存款，還要向親屬借錢。買房的第二道道坎是住房貸款，因為沒有人會全額付款買房，所以目前基本都會在銀行貸款，而住房貸款能否審批出來，也是很多人會頭痛的一個問題。

這4點假如都能做到，住房貸款審批也就沒有問題了。

第一，個人征信報告沒有污點

如今信用卡消費人數許多，平常向銀行成都小額貸款人數也比較多，由于互聯網的發展，這些數據在網絡上都能查出，平常如果貸款逾期或是不還錢，個人征信報告就容易出現棘手的問題。雖然有時候仿佛感覺沒有難題，但到了必須買房時，又必須去在銀行貸款了，這時候銀行可以就不會給你“臉面”了。由于你的個人征信報告存在一定的污漬，金融機構會以為你個人征信有安全隱患，回絕讓你放款。

第二，搞好銀行流水賬單前期準備工作

在申請貸款的情況下，銀行流水賬單也是要審批的需求之一。一般來說，每個月需要繳納的月供，基本要求每個月收入的二倍之上，依據銀行流水狀況，銀行將確定住房貸款申請人資質是否滿足。因此在申請住房貸款以前，每個月最好是通過一些靠譜方式，向儲蓄卡里邊存一些錢，讓進帳收益可以合乎住房貸款審批規定。當然，假如薪水的確也有難題，能夠申請雙方共同還貸，那也是處理問題的好辦法。

第三，近期內不必換工作

給銀行申請住房貸款，必須申請人有一份好的工作。若是在申請住房貸款期內換了一個工作中，在機構看起來，極有可能說明申請人沒有穩定工作，沒有一定的水平支付貸款，極有可能沒給根據。有一些人可能會讓成都成都公積金貸款，而頻繁地換工作也會造成公積金交納存在的問題，可能會導致公積金房貸審批未通過，這都是要了解問題。

第四，各類材料都要提前準備

在申請貸款的情況下，好像征信報告、戶口簿、夫婦結婚證書、無房證明、工資收入證明所有必須提前準備。而且這些信息都要真實可信，不可以造假，如果是因為原材料造假被看到以后，不僅這一次的住房貸款審批會未通過，之后需要申請借款也就特別難了。提前準備各類材料，還能保證取得成功申請到住房貸款。

需要買房，針對買房要了解的基礎知識就應當十分清楚，申請借款的各種各樣規定也需要大致掌握。假如什么也不知道，一些不可以犯的錯犯得多，需要申請住房貸款便是比較麻煩的一件事情。搞好上邊4點，申請住房貸款不是一件困難的事。

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