房屋和車是大多數(shù)人都會(huì)用的財(cái)產(chǎn)，而且歸屬于財(cái)產(chǎn)中較為昂貴的，因此需要資金情況下，這幾種借款能夠幫助我們處理大麻煩，接下來(lái)小編就為大家介紹詳細(xì)介紹房屋和汽車抵押貸款兩種形式額度和時(shí)限吧!

一、貸款額

一般來(lái)說(shuō)，房屋評(píng)估值遭受房屋的使用時(shí)長(zhǎng)、房屋總市值、地區(qū)、房屋種類及其流通性等有關(guān)條件的限制。而成都成都房屋抵押貸款成數(shù)是不得超過(guò)房屋評(píng)估值的70%。但是依據(jù)房屋類別的不一樣，最大借款成數(shù)都是影響很大。如本人商品房抵押貸款成數(shù)最大，為70%。而辦公樓、鋪面的抵押貸款成數(shù)最大僅有60%;工業(yè)廠房抵押貸款成數(shù)最大只要50%。

針對(duì)車輛抵押貸款來(lái)講，只要是有可以得到認(rèn)可車輛，頂多能申請(qǐng)辦理抵押車輛90%的貸款額度，除此之外，倘若有較好的貸款資質(zhì)作提升，還可以增加一部分授信額度，最多可達(dá)抵押車輛評(píng)估值的150%。

二、貸款年限

如果是新房子質(zhì)押，最多貸款年限不得超過(guò)30年;如果是二手房抵押，則不得超過(guò)20年。

車輛抵押貸款時(shí)限稍短，一般不超過(guò)5年。

三、銀行貸款成都利率

針對(duì)成都成都房屋抵押貸款來(lái)講，金融機(jī)構(gòu)：年化成都利率6%起;典當(dāng)公司：月年成都利率3%;五色土：一般年化率為18%上下。

針對(duì)車輛抵押貸款來(lái)講，銀行貸款成都利率多高過(guò)房屋的抵押貸款年成都利率，但是年成都利率再好也不能高過(guò)同時(shí)期銀行貸款成都利率的4倍。

之上就以上就是我對(duì)“房屋和汽車抵押貸款兩種形式額度和時(shí)間”所進(jìn)行的闡述了，希望對(duì)大伙兒也有幫助，二種貸款還款方式各有之優(yōu)勢(shì)，你們可以根據(jù)自己的情況來(lái)來(lái)選擇!

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