房子價格在漲，那樣為了實現廣泛公眾的一個要求，銷售市場怎么可能會也是有著會靜座不動，她們是會防范措施的，常言道水來土掩水來土掩。二手房的誕生，讓買房難這個社會現象獲得了一定程度上的減輕，那樣二手房能夠貸款嗎？我我家里有二手房貸款過程的詳解！

對著現今這一全國房價上漲速度，僅存的薪水連湊夠首付都是一個難題了，后邊的貸款工作壓力就更被人說了，針對房子的消費的望而生畏。房子的銷售市場上線了二手房買賣交易，二手房的價錢與新房子相比還是比較符合自己的的需要，有的人把總體目標轉移到二手房的這里。盡管在價格方面也是有太低了，可是買一套房子總體來說也是需要一筆不小的資金，準備買二手房的人也想要知道二手房能夠貸款嗎？

二手房在一般的情形下是能夠貸款的，但以下的那三種情況是不能夠進行辦理：

首先是假如二手房屬于拆遷房、拆遷安置房、公產房、小產權房子等這種房產證不全的種類二手房全是不能貸款的，因此在選擇的時候一定要看清楚是否具備符合要求房屋產權證。

再者就是二手房的房齡是特別是在需要考慮的。一般房齡越多得話，那樣貸款申請難度系數就會越到，特別大的房齡貸款是會被銀行抗拒的，因為這種房子銀行所需承擔風險還是蠻大的。有一些銀行針對二手房房齡和貸款的時間也加在一起是不得超過30年，有些銀行乃是不得超過15年。房齡越老得話，在注冊貸款時能夠所獲得的貸款時限將會是越少的。

假如你所能選購的二手房是能夠貸款的，那可以掌握以下關于二手房貸款步驟：

1.向銀行明確提出貸款申請，提寫二手房本人貸款的申請表格，必須錄入詳細且精確，與此同時必須帶上二手房交易雙方及其房子的資料和證實文件。

2.銀行會依據材料的核查，開展貸款信用額度和貸款期限基本評定。

3.需要銀行所接受的資產評估機構做房子的評定，獲得對應的房產評估匯報。這一鑒定的成本是必須貸款人開展交納的。這一鑒定的時長應該根據具體情況判斷，一般是在3至5天內。

4.買家應當向賣家交納首付資金，隨后就到了房產交易核心申請辦理房屋所有權的過戶手續，一般在當日就是能夠完成。房屋產權證必須等候20個工作日上下可以領。

5.領到房屋產權證以后到有關的窗口辦理房子的抵押登記，及其保險辦理手續，花費也是要貸款人交納的。隨后，銀行會開始派發貸款。把貸款資金貸款雙方合同所合同約定的賬戶中，貸款人必須按合同約定的貸款還款方式及其還錢的方案執行這一崗位職責。

以上便是關于二手房貸款步驟的講解，有需求的人員能夠進行參照，實際的話還是應該根據貸款銀行的具體要求為標準的。

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