成都成都房產抵押貸款備案是保證大家合法權利和合法權益的需求，那樣深圳坪山區成都成都房產抵押貸款辦理手續?需謹防的六大難題?

深圳坪山區成都成都房產抵押貸款辦理手續：

1．借款人貸前填好住戶成都房產抵押申請報告，同時提交金融機構以下證明文件：

1）借觀人所屬單位開具的借款人固定不動經濟發展個人收入證明；

2）借款貸款擔保人的營業執照法人身份證明等銀行資信證明文檔；

3）借款人具有法律效應的身份證件；

4）符合規定的相關住宅權有效證件或個人有權利操縱住房證實；

5）抵押房屋的評估報告、鑒定證書和保險單據；

6）籌建住房合同書、協議和別的證明材料；

深圳坪山區貸款金融機構需要提供的其他文件或原材料。

2．公司對借款人貸款申請辦理、買房合同、協議書及相關材料進行核查。

3．借款人把抵押房屋的所有權證及保單或商業票據交金融機構在押。

4．借貸雙方貸款擔保人簽署成都成都房產抵押貸款合同書然后進行公正。

5．貸款合同簽署并且經過公正后，公司對借款人儲蓄和貸款根據轉賬形式劃歸買房合同或協議書指定房屋出售企業或建房子企業。

6．貸款結清，貸款結清包含正常的結清和提早結清二種：

（1）正常的結清：在貸款期滿日（一次性付息類）或貸款后一期（分期支付類）結清貸款；

（2）提早結清：在貸款期滿日前，借款人如提早部分或全部結清貸款，須按借款合同規定，提早給銀行提交申請，由銀行審核后在指定財務會計銀行柜臺開展還貸。

貸款結清后，借款人應攜帶本人有效身份證與銀行開具的貸款結清憑據領回來通過銀行在押法律憑據及有關證明材料，并持貸款結清憑據到原預告登記單位辦理抵押注銷登記。

成都成都房產抵押貸款常見問題：

如果是在靠譜民間放貸辦理成都成都房產抵押貸款，而非銀，在借款時要注意以下幾個方面：

一、慎重核查出借款方相關資質和信譽度狀況，盡量選合理合法備案、合規經營、信譽度較好的中介。

二、果斷回絕簽定具體內容空缺或不完美的文檔，在簽訂《借款合同書》、《收款收據》時細心核查各條文，切忌輕率簽名，必須要在獲得借款后按照實際額度出示《借據》、《收條》等。

三、合同約定的借款貸款成都利息、貸款逾期貸款成都利息、合同違約金、稅款滯納金規范各類及總金額都不得高過金融機構類似貸款成都利率四倍。

四、就同一筆借款不重復簽定好幾份《借款合同書》、《收款收據》。

五、保存好有關的收付款、還款憑證，盡可能根據銀行轉帳方式還貸，并確保收款賬號房主與借款方一致，另外在匯錢時標明償還哪一筆借款、本錢與成都利率分別是多少等各個方面。

六、結清借款后，務必規定借款方將原來《借款合同書》、《收款收據》等正本交還借款人及現場消毀，防止借款方再度由此明確提出認為。

了解到了深圳坪山區成都成都房產抵押貸款辦理手續?需謹防的六大難題?及注意事項，堅信買房者申請辦理下去會變得越來越游刃有余。

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