成都成都房產抵押貸款買房子的買房者可謂不計其數。終究需要全額付款買一套房，對青年人來講，或是壓力太大了。而貸款買房子就有所不同，貸款買房子很有可能緩解壓力，年青人只需攢出首付錢，就能擁有自己一套房子。那樣，深圳坪山區成都成都房產抵押貸款的年成都利率是多少?成都成都房產抵押貸款如何辦理?

深圳坪山區成都成都房產抵押貸款的年成都利率是多少

1、首套：首套房商品房（使用權70年）貸款首付款是購買商品房所有合同款或評估值（以低者為標準）的20％（2成）；商業性質房地產（商品40年或者50年）貸款首付款是購買商品房所有合同款或評估值（以低者為標準）的50％（5成）。

2、二套房：二套房貸款房貸首付比例是購買商品房所有合同款或評估值（以低者為標準）的40％，

提示：家中由三種人構成，自己、另一半、未成年子女。一個家庭戶下只要是有住房貸款未還清，再貸款買房子就叫做二套。

3、選購第三套或以上戶數住房，銀行拒絕接受申請辦理家中第三套成都成都房屋抵押貸款。

深圳坪山區成都成都房產抵押貸款如何辦理

1、借款人提前準備相關信息：借款人在前，借款人應當向銀行給予很多材料，這便包含身份證件，戶口簿，結婚證書，房屋產權證，買房合同。

2、銀行銀行流水銀行對賬單：依據房產價值的差異，銀行的房貸額度也不盡相同，不僅需要對房屋產權證開展質押，銀行為了更好防范風險，也要借款人有較好的個人信用和經濟水平，所以大部分銀行都會要求借款人給予個人帳戶近幾個月的銀行銀行流水銀行對賬單。

3、向銀行辦理貸款：住房貸款額度一般在5000元以下，房屋價值的70％以內。借款預估年化率會依據中央銀行標準預估年化率上漲一定比例，貸款年限一般為5至30年，貸款還款方式一般有等額本息還款，等額本金還款兩種形式，前面一種早期資金壓力比較小，后面一種中后期資金壓力比較小，借款人能夠根據自己的情況靈便挑選。

4、銀行審批住房貸款：在注冊完住房貸款后，銀行正式開始對借款人的資質審查。

5、銀行審批通過，辦理手續：銀行在經過借款人的房貸審批，允許貸款審批后，借款人需要和銀行銷售員一同前往本地省級以上待產室主管部門做抵押登記。

6、銀行得到房屋產權證，下款：在后面的辦理手續和環節都做好后，銀行將會往借款人下款。但由于是住房貸款，一般來說，銀行的下款就會直接打進房地產開發商的賬戶上，并不能立即發放到借款人。

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