有了錢是房貸提前還款，或是用于投資理財？這是每一個丁克族都是會遇到的難題，那我們該如何選擇呢？判斷的規范是什么？規范有兩種，第一個是房貸成都利息高低，第二個是自己理財投資能力。（詳細信息進一步了解2022成都成都房產抵押貸款擔保貸款期限可查看更多）

1、有了錢是不是房貸提前還款取決于房貸成都利息高低

你擁有10萬余元，有兩條路：

第一、一次性償還住房貸款，那你的“盈利”便是更換的那一部分借款往后面很多年成都利息，比如你的房貸成都利息是4.45%（2016年全國各地首套平均成都利率就是這樣的數），那你的“盈利”便是10萬在剩下的限期里（例如20年）年化成都利率4.45%的成都利息收益。但如果你的房貸成都利息是6.37%，這就是在貸款基準成都利率上上漲30%得到的結果。

第二、用于理財投資，你盈利其實就是10萬本錢在理財投資的盈利下每一年的盈利，假如你每一年能夠得到10%的盈利，那必然是遠遠高于你房貸成都利率，你用于理財投資更為劃得來。但有誰能夠確保自身的盈利可以達到10%的盈利呢？因此一般對比全是銀行的理財盈利，這一盈利較為妥當，現階段收益率無非就是5%，這一就等于是是一個分界點了。

假如你房貸成都利息高過5%，你一次性償還比較劃算，相反假如你房貸成都利息小于5%那么我用于理財投資更為劃得來。

2、在于你理財投資水平

實際上大部分人都是并沒有理財投資的能力，一般的基本都是放到銀行存錢個按時，這也是60后70后作法，80之后開始放入余利寶，買一個基金什么的，余利寶是安全性，可是盈利低，現在只有2.3%，而基金收益又不穩，對很多人來說都很困難。

前些年80后90后也將錢投入網絡借貸平臺了，但是最近又很多爆雷，不要說貸款成都利息了，本錢都會拿不回家，紅嶺創投那樣的藝人服務平臺如今也只能是兌現70%的本錢，就這樣的七成的本錢果然還是時下就可兌現為所有投資者，而只是一部分投資者，對于剩下的投資者未來會怎么樣還是一個未知量。

假如你投資股票、外匯交易的能力強，而且有往日平穩的盈利來驗證，每一年都可以獲得20%，30%的盈利，你自然就該挑選用于項目投資。

因此接下來就是在于你投資能力，要是沒有出色的投資能力，那樣銀行的理財商品收益率便是你確定是否一次性償還的基準線。

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