絕大多數的新聞報道就說是杭州市某幾個金融機構，卻并未實際強調是哪些銀行。照理說，貸款中介公司都是在的宣傳物品，也銀行是期待的宣傳，為什么沒一家新聞說是哪一家銀行呢? 怎么是貸款中介公司朋友圈被顯現出來，變成新聞報道呢？這類產品難道不應該是通過銀行首先宣傳策劃嗎？ 通過對上面2個疑問的解讀，我惡意揣摩了一下，得出了二點推斷： 做二抵銀行的并不想讓讓管控了解自己在家做二抵，僅僅通過中介的途徑來進行推廣。 杭州的金融機構或許并沒二抵業務流程，僅僅化身貸款中介公司的房產中介在向普通百姓宣傳策劃房子價格挺立。 往往得到以上2個推斷根本原因是我根據二抵業務流程的一些剖析。 一、高危 二抵業務流程是把早已抵押物的的房產相對剩余價值開展質押，實際能貸額度上限為，房屋評估價值乘于一定比例減掉顧客剩余貸款額。貸款人欠錢不還，拍賣房產，優先選擇還款第一抵押物的金融機構，再度還款二次抵押銀行的。這種運營模式主要有2個安全風險： 未來房產拍賣時，假如房子價格有一定的下挫或是供不應求，造成拍賣價格不太高，應該沒有充足的資金還款給接納二次抵押銀行的。 有些客戶準時償還第一抵押物的金融機構，不還錢二次抵押銀行的，房產拍賣所產生的糾紛案件也有可能令接納二次抵押銀行的難以招架。 就是根據這種安全風險，現在銀行針對二抵業務流程是很謹慎的，較多只不過是接納在行內質押房產開展二次抵押。 二、強監管 包商銀行、恒豐銀行、錦州銀行陸續曝出這樣那樣的難題，金融體系的違約率也不斷上升。現階段的商業銀行可能不是最難的時候，反而是深受管控關心的情況下。守著他今日頭條的財經頻道直播，幾乎天天能看見，監管部門向銀行中的罰款單。 7月5日，工行、農行、民生銀行等許多大商業銀行因“房屋按揭貸款管理不到位”接到20-50萬元罰款單。8月9日，廣發行深圳分行因“本人綜合性消費貸資產、信用卡消費資產違反規定侵吞與買房或付款各項費用”被深圳銀保監局處罰40萬余元。 在如此抗壓強度監管的趨勢下，你覺得杭州市許多金融機構還打過涉房借款的冷門想法，我就是持懷疑態度的。即便真的是二抵業務流程，這種金融機構也不愿讓監管部門來檢測一番。 三、信房子價格 二抵業務流程想做下去，其根本支撐便是房子價格要穩，最少不可以降。哪個銀行敢對外宣稱自身接納二次抵押，很有可能最開始找上門的并不是做了房貸的人，反而是這些緊缺資金房產開發企業。 一些小的房產開發企業為何不斷開不了了，是因為各家銀行基本都針對注入房地產市場資產進行了嚴格控制。嚴格控制放貸給房產開發企業便是說明了對銀行房地產業謹慎的心態。我覺得銀行的風險喜好并不可以對其房子價格有過度的自信心。假如大規模二抵干起來，房子價格再下跌了，金融機構跑都跑不如。 反而可能是房地產及貸款中介公司靠這種宣傳策劃營銷手段來宣揚房子價格。 匯總： 對于這樣一篇并沒有新聞媒體報道的新聞報道，我并對真實有效是持懷疑態度的。即便真實存在，現階段的金融環境也讓金融機構害怕大肆宣揚，終究二抵其背后的風險性，是切切實實擺在那里的。

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