什么房地產(chǎn)無法辦理抵押成都房屋貸款？相信不少有較多融資需求的朋友們，要是自己名下有房地產(chǎn)或是車子得話，也會考慮辦理銀行貸款。（詳細信息進一步了解已抵押房產(chǎn)實行無價值可查看更多）但是，盡管成都成都房產(chǎn)抵押貸款的貸款額比較高，可事實上對自己所抵押物的房子是有一些標準的。那樣，什么房地產(chǎn)無法辦理抵押成都房屋貸款？

一、樓齡特別大的二手房

對銀行抵押房產(chǎn)的樓齡有一定的規(guī)定，一般不能超過20年，換句話說，樓齡在20年以上房子難以獲貸。

二、沒滿五年的經(jīng)濟適用房

按相關規(guī)定，沒滿五年的經(jīng)濟適用房不可以掛牌交易。而無法正常掛牌交易的房屋銀行不予受理，所以這樣的房子不可以辦理銀行貸款。

三、一部分公有住房

據(jù)了解，無法提供買房合同/購房協(xié)議書，或不能給予央產(chǎn)房發(fā)售證實的房子，也無法辦理銀行貸款。

四、小產(chǎn)權房子

因為小產(chǎn)權房子要在農(nóng)村集體土地上的建設，并且房子使用者未交納土地出讓費等費用，房產(chǎn)證并不是國家實行房管部門授予，因而房子使用者只具有所有權，不可以用它辦理銀行貸款。

五、公益性用地

按相關規(guī)定、院校、醫(yī)院等以公益性為目的公益性設備，無論是歸屬于個人還是企業(yè)、社團組織，也不能用于作抵押申請貸款。

六、有產(chǎn)權糾紛房子

依照成都成都房產(chǎn)抵押貸款政策，作為抵押的房子不能出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛，且產(chǎn)權明晰。

七、列為拆遷范圍房子

假如你名下房子已列為拆遷范圍，也不能用其作抵押申請貸款。

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