新春佳節房子房貸提前還款劃算嗎？2022年新春佳節也有不上十天的時間也，不少人在通過一年的勤奮后，手頭上有了足夠的閑錢，不愿身背丁克族的名頭至下一年，就希望在過年的時候把之前的房貸提前還完。（詳細信息進一步了解成都房產抵押銀行借款公司概況通用模板可查看更多）可是，也有很多人陷入擔心，新春佳節房子房貸提前還款劃算嗎？

一、是不是提前準備賣房子

有的人想房貸提前還款是要賣出這套房子，換一套更好的房子，改善目前的居住條件。一般來講，針對產權清晰并且沒有貸款的房子，下手會更容易，買賣時間也會大大縮短，當然如果在今年的你們家準備把手上房子賣出換一個大戶型，或是還掉這所房屋的借款，能夠享受優惠政策買房子，那樣盡早提前還款錢住房貸款還是有必要的。

二、提前還貸是否存在合同違約金

一些金融機構要求提前還貸還需繳納合同違約金，所以看提前還貸是不是劃得來，還得看還貸合同中是不是要求能夠提前還貸，有機會的話，是否有附加的違約條款。一些金融機構針對過早地提前還貸，會扣除更多合同違約金，但每個商業銀行的要求各不一樣。

三、能不能產生更加好的防范風險

有的人想提前還房貸是為了規避金錢上的風險性，不給自己導致太大的壓力。很多人覺得住房貸款留到那邊，總感覺自己身背一個很沉重的包袱，畢竟現在經濟環境不容樂觀，將來經濟預期并不是十分夢想，所以想提前把貸款還掉解決后顧之憂。假如現階段借款人的住房貸款不太高，自已的經濟發展負擔重、經濟發展趨勢水準在難以預測的范圍之內，就沒有必要提前還貸。

四、還款日處在什么時期

眾所周知，買房還貸的形式分為兩種，一種是等額本金還款，一種是等額本息還款。依據投資理財測算，還款期處在下列這兩種情況的買房者慎重還款：

等額本金還款還到一半的，假如提前還房貸并劃不來。等額本息還款的還貸每月還貸總金額固定不動，在其中還貸本錢增長，還款金額下降，換句話說貸款人早期還成都利息比例比較大，本錢比例偏少。假如貸款人到還貸中后期重新選擇提前還房貸得話，早已還款了絕大多數成都利息，提前還貸的那一部分更重要的是本錢，這樣的情況下挑選提前還房貸得話沒什么意義。

等額本息還款還清三分之一以上。等額本息還款是把貸款額均分成本費金，依據剩余資金測算還款金額，伴隨著還貸時長的提高，剩余本錢降低，還款金額也越來越少。當還款日超出三分之一時，實際上貸款人已還了一半成都利息，重新選擇提前還房貸得話，還款更深層次的是本錢，不可以高效地節約成都利息費用。因而，這時提前還房貸也劃不來。

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