房屋能夠二次貸款嗎？申請(qǐng)辦理成都成都房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，一般指的是都是沒處于質(zhì)押情況房產(chǎn)，可是，如今大部分人都是貸款買房子，能辦理銀行貸款嗎？房屋能夠二次貸款嗎？》閱讀推薦：貸款怎么還款

房屋能夠二次貸款嗎？

申請(qǐng)辦理房屋二次抵押貸款的方式主要有兩種：第一、立即在本借款行申請(qǐng)辦理，但是務(wù)必早已按時(shí)發(fā)放還款貸款本金一定限期，且個(gè)人信用記錄優(yōu)良；第二、找專業(yè)融資擔(dān)保公司墊付資金結(jié)清貸款，隨后申請(qǐng)辦理解押流程，再換該房屋作抵押申請(qǐng)貸款。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解正規(guī)銀行的房產(chǎn)證抵押個(gè)人貸款可查看更多）

申請(qǐng)辦理房屋二次抵押，必須滿足下列6個(gè)條件：

1、用以申請(qǐng)辦理二次抵押的房子一定要準(zhǔn)現(xiàn)房；

2、該成都房產(chǎn)抵押備案已辦理，且辦理銀行是房子的質(zhì)權(quán)人；

3、房子已辦理保險(xiǎn)，且保單原件通過(guò)銀行執(zhí)管；

4、該房產(chǎn)具備可二次抵押信用額度成都房屋貸款的賬戶余額低于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成；

5、貸款人完全民事行為能力工作穩(wěn)定征信好；

6、該房產(chǎn)應(yīng)是銷售市場(chǎng)發(fā)展前景比較大的高品質(zhì)住房和商業(yè)用房。

申請(qǐng)辦理房屋二次抵押的貸款程序如下所示：

1、貸款人向保險(xiǎn)公司遞交二次抵押貸款的資料，并提交申請(qǐng)申請(qǐng)貸款；

2、金融機(jī)構(gòu)審理借貸人申請(qǐng)辦理，并特定專業(yè)評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行評(píng)價(jià)；

3、銀行審批貸款人遞交的二次抵押材料，并辦理手續(xù)；

4、假如商業(yè)銀行的審批通過(guò)，貸款人便能授權(quán)委托融資擔(dān)保公司申請(qǐng)辦理原來(lái)借款的墊付資金解押手續(xù)；

5、原有貸款解押手續(xù)辦理完成后，貸款人需要重新申請(qǐng)辦理一個(gè)新的抵押登記；

6、手續(xù)辦理結(jié)束，金融機(jī)構(gòu)放貸，貸款人再次還貸。

房屋二次抵押借款額度：

貸款額=房屋價(jià)值*質(zhì)押率-原借款的本金余額。

1、房屋價(jià)值以房子的原購(gòu)買價(jià)和二次抵押后的成交價(jià)相比，取二者中的高者。

2、以住房抵押的二次抵押貸款率很高不得超過(guò)70%。

3、以商業(yè)用房抵押物的二次抵押貸款率很高不得超過(guò)50%。》閱讀推薦：信貸公司借款靠不靠譜

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