資料顯示，現階段P2P平臺上的成都房產抵押業務年化率一般在10%到15%中間。（詳細信息進一步了解林權證抵押借款可查看更多）2015年P2P服務平臺年成都房產抵押標交易量展現穩步上升走勢也說明了這一發展趨勢。在其中,依據網貸平臺資料顯示，2015年7月成都房產抵押業務流程交易量發生較大幅度的升高，達到70.92億人民幣，同比6月上升了21%。

從2013年至今,銀行對成都成都房產抵押貸款縮緊，難以從銀行渠道得到借款，也使P2P網貸平臺擁有更多的機遇加入到這一塊業務流程中，變成現階段P2P網貸平臺的主要市場細分。

盡管成都房產抵押相對于其他方式而言，安全與可靠性是非常高的，卻也并不等于著零風險。投資者有時候將要面臨下列三種風險性：

第一，房地產被重復抵押。有一些貸款人抵押給服務平臺房產或許已經在成都成都房產抵押貸款完的，但是其依然會房地產用于向服務平臺申請抵押貸款，這類二次抵押一旦出現難題，在償還時，投資者也只能得到折舊的部分處理賬款。但這些賬款是遠不能夠完全抵掉發生的壞賬損失的。

第二，房價下降財產掉價。現階段P2P網貸平臺的成都房產抵押率一般為60%—80%，若房子價格發生下挫甚至會出現垮臺等更糟糕的現象，即使將抵押房產賣出，應該也比較難彌補投資者的所有成都利息。一般這類項目金額動則一千多萬乃至幾千萬，就難以對每一個投資者進行賠償了。

第三，確保居留權風險性。假如所質押房產是貸款人唯一僅有的房屋，那在貸款人發生毀約或貸款逾期的情形下是難做償還的，由于司法部門上把確保貸款人合法合規居留權，不可以強制性把它趕走，即便在特殊條件下能夠申請強制執行，那基本也是要消耗6個月以上的時長。

錢多多研究者覺得，在如今的P2P網貸競爭中，搞好風險控制更加關鍵，在貸款人層面保證更加嚴格掌控，才可以獲得投資者大量信任。

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