最近網爆的一款商業銀行的成都成都房產抵押貸款商品稱為可申請到年化成都利率3.85%，并可以20年先息后本貸款。（詳細信息進一步了解拿房子做抵押借款要什么手續可查看更多）2022-08-25 小房子就要來解析下本產品實施細則

通過各方打聽本產品為深圳市銀行支行推出成都成都房產抵押貸款，復制了一個思維腦圖，僅供參考：

通過于商業銀行的核實后，本產品同樣存在，但是需注意，20年先息后本貸款是有的，但是給的是20年信用額度，3年應該做一次無還本續貸，換句話說3年有一個安全風險，由于需重新審批借款人的現象，確定是不是再次借款。假如個人征信保持穩定，償還能力也可以顯現出來，每三年都可以審批通過，那確實是能夠做到20年先息后本貸款效果。

有關3年審批：3年審批的具體內容通常是幾類

1、本筆業務流程不能出現惡意拖欠個人行為；

2、借款人的個人征信務必優良，并沒有提升很多債務；

全是之上大部分可貸款展期取得成功。

有關品牌優勢：

1. 老人房可申請（借款完畢年紀不超過80）；

2. 外籍人可申請；

3. 受托支付至第三方式人、股東賬戶；

4. 房屋產權證擁有滿大半年也可申請；

5. 超1000萬的大額質押可審理（大多數金融機構為1000萬以下）；

6. 樓齡40年之內均可申請；

點評：算得上一款長期性先息后本貸款里的名優產品，合適大部分群體，但是貸前提前準備必不可少。

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