按揭的房子需要辦理成都成都房屋抵押貸款必須要有房屋所有權證；

1、原銀行貸款直接辦理，但是必須已在規定時間內充足還款貸款本金，并有較好的個人信用記錄；

2、找正規融資擔保公司墊付資金結清貸款，申請辦理解押流程，再辦理成都房屋抵押借款；

1、銷售市場發展前景大一點的住房和商業用房，流通性強;

2、房地產一定要準現房，其實就是早已拿到房產證房屋產權證房產;

3、房地產所在的位置優異，地理位置優越，附近配套設施齊全;

4、房地產具備可二次抵押信用額度成都房屋貸款的賬戶余額低于現在房價的七成

5、貸款人完全民事行為能力工作穩定征信好。成都成都房產抵押貸款還要交抵押費

1.原銀行貸款合同書、貸款借條、金融機構打印月還款明細表、貸款結清證明;

2.貸款人及資產一共有人的身份證號、戶口簿、結婚證書原件及照片各一張;

3.貸款人夫妻雙方的個人收入證明;(含營業執照副本復印件蓋公章)

4.所質押房屋產權證明證明及原購房協議書正本;(買房正本)

5.如外省人須提供臨時居住證正本，專科以歷;(能夠提供專科以歷好給予)

6.如離異還需提供離婚證書或離婚判決書，并注明房產歸屬權的裁定;

7.如離異還需提供離異證明及繼承公證書，如單身男女還需提供單身證明;

8.借款用途表明。(比如：買房合同、買房、購房收據等)

1、申請借款不太高

房產二次抵押貸款額=房屋評估值*質押率-初次貸款額。并且所可以申請到貸款在減掉原貸款額的情形下還會繼續受到影響。

2、銀行貸款成都利率較高

二次抵押貸款由于銀行或小額貸組織所承擔的負擔重，正是如此在申報二次抵押貸款時，銀行貸款成都利率素來都非常高，且銀行貸款成都利率是依據月進行計算的，一般情況下，二次抵押貸款每月付款貸款銀行貸款成都利率為貸款額的5%上下。

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