爸爸媽媽做為法定代表，對(duì)未成年子女名下房產(chǎn)設(shè)置質(zhì)押，該質(zhì)押是否有效?

案件

2022年4月6日，上訴人楊甲與被告人王乙、沈丙(兩被告人系夫婦)簽署房地產(chǎn)業(yè)抵押借款合同。廣發(fā)行用成都房產(chǎn)抵押做商貸合同規(guī)定：兩被告人向上訴人貸款230萬(wàn)余元，借款期限為6月，月息為1.18%，合同書另對(duì)合同違約金、貸款逾期貸款成都利息等作出了承諾。以王乙、沈丙、王丁(兩被告人的兒子，2009年出世)三人夫妻共有財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)為上述情況負(fù)債設(shè)置質(zhì)押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。貸款期滿后，被告人無(wú)法還貸，上訴人遂訴至檢查院。兩被告人王乙、沈丙編造謊言，房地產(chǎn)系兩個(gè)人結(jié)婚后購(gòu)買，備案于一家三口戶下，王丁對(duì)抵押貸款狀況不知道、不愿意，質(zhì)押失效。

矛盾

兩被告人王乙、沈丙做為法定代表，對(duì)未成年子女王丁名下房產(chǎn)設(shè)置質(zhì)押，該質(zhì)押是否有效?對(duì)于此事，出現(xiàn)三種見(jiàn)解。

第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，民法總則、民法總則均要求法定監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人權(quán)益外，不能處罰被監(jiān)護(hù)人財(cái)產(chǎn)的。兩被告人王乙、沈丙做為王丁的法定監(jiān)護(hù)人，理應(yīng)按照最有益于被監(jiān)護(hù)人原則執(zhí)行監(jiān)護(hù)職責(zé)。而兩被告人為了獲得大額借款，以三人夫妻共有財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)設(shè)置質(zhì)押，顯著觸犯王丁的合法權(quán)利。依據(jù)合同法法律條文第五十四條中有關(guān)夫妻共有財(cái)產(chǎn)人因其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)置質(zhì)押，沒(méi)經(jīng)別的共有人的允許，質(zhì)押毫無(wú)意義的要求，理應(yīng)評(píng)定質(zhì)押失效。

分析

我允許第三種見(jiàn)解，理由如下：

次之，確認(rèn)質(zhì)押合理合乎社會(huì)發(fā)展普遍的認(rèn)知能力及傳統(tǒng)式家庭的倫理思想。一方面家務(wù)事個(gè)人行為具備自密、弱理、密閉的特性，債務(wù)人沒(méi)法精確得知債務(wù)人的家中內(nèi)部結(jié)構(gòu)情況，由家長(zhǎng)代未成年子女處罰個(gè)人財(cái)產(chǎn)合乎社會(huì)發(fā)展普遍的認(rèn)知能力。自然，根據(jù)家務(wù)事的行為以上特點(diǎn)，以減少異議產(chǎn)生，爸爸媽媽以未成年子女名下房產(chǎn)設(shè)置質(zhì)押時(shí)，理應(yīng)規(guī)定父母雙方均在場(chǎng)簽字;另一方面?zhèn)€人財(cái)產(chǎn)一共有是維護(hù)家中平穩(wěn)、社會(huì)安定的主要體制，在積極主動(dòng)盈利分享的情形下，相對(duì)于消沉負(fù)債，理運(yùn)用家庭共有財(cái)產(chǎn)還款，以避免借款人惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，人為因素變?nèi)醣旧韮攤芰χ笜?biāo)的舉動(dòng)。

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