深圳市房地產市場一直以來都十分火爆，但現在如果你想要購買二套房子，結果發現深圳房貸購房二套無果，既需要付款巨額的首付，也有額外稅金成都利息。下面我們就從四個方面討論深圳房貸購房二套無大門的狀況和應對策略。

一、政策要求限定

深圳最新房產新政策要求，二套房貸的房貸首付比例調整到70%之上，與此同時需繳納達到35%的貸款違約金和成都利息稅金，這會對大部分購房者而言，無疑是一個承受不住的壓力。因而，購買二套房子準入門檻進一步提高，造成購房者更加很難獲得所需資金。

現階段，深圳政府正在努力進一步加強對房地產市場的管控工作力度，針對購買二套房子的政策要求都將進一步縮緊，將來購房者可能面臨更多的經濟負擔。

遇到這樣的情況，購房者必須重新審視自已的經濟條件和家庭經濟情況，利用市場中的各種貸款計劃方案，探尋適合自己購房方法。

二、利用信用卡分期付款

假如購房者沒法一次性擔負巨額的首付，可以選擇利用信用卡分期付款的形式，減輕經濟負擔。很多金融機構都是有給予信用卡分期付款服務項目，購房者要根據自己的信用卡總額度和分期付款時限，選擇適合自己的銀行信用卡貸款方式。

需注意，應用信用卡支付會有一定的服務費成都利息，購房者必須細心測算各項費用，以不要過度消費服務經營風險。

三、找到更好的貸款計劃方案

市場上有很多給予貸款策略的金融企業，購房者能夠根據自己的情況選擇適合自己的貸款計劃方案，減輕購房工作壓力。不同類型的貸款計劃方案也有不同的特點和年成都利率，購房者必須作出詳盡的較為和評估，保證自己有足夠的勇氣還款貸款。

購房者還能夠考慮到和銀行商談，探尋更加隨性的貸款現行政策，比如折扣優惠年成都利率、長期性貸款、先息后本貸款等。但是，在商談環節中，購房者要保持誠信和通透，遵循相關法律法規和規范，防止利益輸送與風險。

四、考慮到購買個人公積金房

購買個人公積金房能夠享受更加隨性的存貸款成都利率，同時也可以獲得一定的貸款信用額度特惠。購買個人公積金房需要滿足一定的條件及要求，比如購房者必須在深圳市交納社保和公積金滿 5 年及以上，且符合深圳政府所規定的家庭人均收入限定等。

總體來說，購買二套房子必須具備相對較高的經濟水平和家境，購房者必須從各個方面探尋適合自己購房渠道貸款計劃方案。與此同時，購房者應該根據市場與政策的改變，不斷地滿足和調整好自己的購房規劃和理財策略。

五、匯總：

深圳房貸購房二套無門有現階段深圳市房地產市場面臨的問題之一，但購房者能通過找到合適的購房渠道利用市場里的貸款計劃方案，減輕經濟負擔，減少購房成本費。將來，伴隨著市場與政策的改變，購房者必須提高警惕和比較敏感，靈便解決市場的改變與挑戰。

本文由深圳市貸款企業梳理。

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