現在，貸款圍繞著我們，與我們形影不離。當我們買車買房，開公司創業時，我們會不由自主地想到它。房地產抵押貸款在許多貸款業務中很常見，但房地產抵押貸款有很多限制。讓我們了解一下深圳房地產抵押貸款的規定！

如果你是這些房產，辦理抵押貸款會很困難

1.房地產貸款未結清

如果有抵押財產或該財產處于抵押狀態，銀行已擁有該財產的其他權利，借款人將抵押該財產，銀行不允許。因為兩家銀行不能同時擁有一處財產的其他權利。

2.未取得房產證的小產權房

對于小產權房地產，如果居沒有取得產權證書，財產只有使用權，沒有所有權，沒有取得該財產的所有權證書。因此，這類財產不能上市交易，不能向建設委員會抵押，更不用說辦理抵押貸款了。

3.經濟適用房不滿5年

搬遷房屋按經濟適用房管理，或純經濟適用房，不滿5年不得上市交易。

4.部分已購公房

兩種公房不能辦理抵押貸款：

1.已購公房不能提供中央產房上市證明。

因為這樣的房地產不能上市交易，也不能經營業務。

2.已購公房不能提供購房合同或購房協議。

因為如果原單位在購房合同中有優先購買權的條款，銀行無法獲得其他權利，銀行也無法經營該房產的抵押消費貸款。

以上是小編對深圳房地產抵押貸款對房屋的規定的詳細介紹。我希望它能對你有所幫助。如果你想申請這種貸款，你必須首先了解你的房子是否符合條件，并及時考慮其他方法！

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