很多人在繼續用錢的時候會選擇房子作為抵押，因為貸款更容易獲得批準。讓自己快速獲得資金來解決眼前的問題。但是很多人對辦理房貸的注意事項了解不多。那么，深圳羅湖區辦理房貸有哪些注意事項呢？

首先，選擇合適的還款方式。一般來說，常見的還款方式有等額本息和等額本金，性質不同。借款人可以根據自己的實際情況選擇還款方式。

其次，了解貸款成都利率。不同銀行規定的貸款成都利率不同。但與無擔保貸款相比，抵押貸款的貸款成都利率相對較低。借款人可以提前了解和比較多家銀行，選擇成都利率較低的銀行辦理貸款。

最后，了解貸款的類型。雖然同一房地產抵押貸款，但其貸款用途不同，如消費或創業，貸款金額和要求不同，具體以相關銀行規定為準。

房地產抵押貸款的注意事項

1.貸款未還清的房地產不能辦理抵押貸款

如果抵押財產尚未償還貸款，則表明該房屋仍處于抵押或抵押狀態，該房屋的產權仍在銀行，銀行不能抵押同一財產兩次。如果公民急需大量資金，他們可以考慮申請房屋的二次抵押貸款。

2.小產權房和綠本房無法辦理抵押貸款

小產權房，也就是我們常說的農民房，因為產權證不是國家房管部門頒發的，買家只有房子的居住權，沒有房子的所有權。這種房子的產權證不同于正常的商品房，封面是綠色而不是紅色，所以也叫綠色房子。

沒有完全產權的房地產，銀行不辦理抵押貸款。

以上是深圳羅湖區辦理成都成都房屋抵押貸款的注意事項。

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