現(xiàn)在很多人會(huì)來城市生活，因?yàn)楹芏嗳藭?huì)選擇在城市工作，所以為了方便工作，有很多人會(huì)選擇在城市買房子定居，但房子必須登記，只有登記才能獲得房子的所有權(quán)，接下來我們談?wù)勆钲邶垗弲^(qū)成都房屋抵押登記房地產(chǎn)抵押貸款讓我們與您分享?xiàng)l件和程序。

深圳市龍崗區(qū)成都房屋抵押登記

一、提交材料(除說明外，必須提供原件):

1、《××市房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表

二、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》。

三、《國有土地使用證》(核對(duì)原件，收復(fù)印件一份)；抵押權(quán)人為單位的，應(yīng)當(dāng)提交營業(yè)執(zhí)照；

4.檔案檢查結(jié)果證明

5.抵押合同和被擔(dān)保的主合同變更抵押登記的，應(yīng)當(dāng)提交《房屋其他權(quán)證》

6.抵押當(dāng)事人身份證明(核對(duì)原件，復(fù)印件一份)；

7、授權(quán)委托書及受托人身份證明（核對(duì)原件，復(fù)印件，委托書必須有委托事項(xiàng)、法定代表人簽字和單位公章）

8.房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果證明或雙方價(jià)值認(rèn)定書

9.以房改私產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)提交抵押人婚姻有效證明，夫妻雙方在場；

二、辦事程序：

申請(qǐng)→受理→審核→記錄在登記簿上→發(fā)證

三、辦理時(shí)限：

自受理次日起1個(gè)工作日

四、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：

1、××市住房登記管理中心：發(fā)改價(jià)格2008924

登記費(fèi):住房80元/套；非住房550元/件

費(fèi)用：10元/本

印花稅:5元/本

2、××市房產(chǎn)檔案：××價(jià)格字2009152號(hào)；財(cái)政部1992價(jià)格字130號(hào)，桂財(cái)綜200754號(hào)；××價(jià)格字200879號(hào)

檔案資料查詢服務(wù)費(fèi)50元/宗

檔案證明費(fèi):10元/份

檔案保護(hù)費(fèi):0.05元/頁

檔案復(fù)制費(fèi)：A四紙：0.3元/頁；A3:0.6元/頁

五、注銷抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自終止之日起15日內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理注銷抵押登記手續(xù)。

1.《房屋其他權(quán)證》

2.房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證或收據(jù)

3.《房地產(chǎn)抵押注銷登記申請(qǐng)》(必須由抵押權(quán)人公章和受托人簽字)

4.以房改產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)提供抵押人配偶身份證、結(jié)婚證、委托書或者夫妻雙方在場

5、委托書（委托事項(xiàng)、法定代表人簽字、單位公章）及受托人身份證復(fù)印件

6.抵押當(dāng)事人身份證明(核對(duì)原件，復(fù)印件一份)

深圳龍崗區(qū)辦理房地產(chǎn)抵押貸款的條件和程序

1.貸款用途:支持個(gè)人購房和回收貸款。

2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國公民、在中國大陸有居留權(quán)的港澳臺(tái)自然人、在中國大陸有居留權(quán)的外國人。

3.貸款條件:(1)具有合法身份；(2)經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；(3)有合法有效的購房合同；(4)以新購房為最高抵押的，必須有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，并準(zhǔn)備或支付不少于購房總價(jià)30%的首付；(5)已購買并辦理住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已償還一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，用于抵押的住房已取得住房所有權(quán)證書，房齡在10年以內(nèi)；（6）可提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；（7）貸款銀行規(guī)定的其他條件。

貸款額度：最高不超過購房價(jià)格的70%；

5.貸款期限：一般最長為30年。以新購房為最高抵押的，有效期起日為《個(gè)人住房貸款合同》簽訂日前一天；將原建設(shè)銀行住房抵押轉(zhuǎn)為最高抵押的，有效期起日為原住房抵押貸款發(fā)放日前一天

6.貸款成都利率:貸款成都利率與個(gè)人住房貸款成都利率相同。

以上內(nèi)容是關(guān)于深圳市龍崗區(qū)成都房屋抵押登記辦理房地產(chǎn)抵押貸款條件和程序的所有知識(shí)。我希望它能幫助你。房子是我們生活中更重要的事情。我們必須對(duì)房屋知識(shí)、相關(guān)登記和抵押貸款條件有一定的了解，以便更好地貸款。

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