相信很多人都知道，遇到資金周轉問題時，房屋可以作為抵押物辦理銀行貸款。但也會有人遇到這樣的問題：房屋已經作為抵押物申請過一次貸款，而且貸款未結清，現在又遇到了資金不足的問題。看上去很棘手，其實解決方法很簡單：辦理房屋二次抵押貸款。

　　雖然房屋的二次抵押在貸款成都利率和貸款額度上稍稍遜色于首次抵押貸款，但是相對于找民間借貸公司或申請銀行成都信用貸款這兩種方法，仍存在較大優勢。在深圳，很多朋友都會遇到資金周轉不足的難題，那如何申請深圳房屋二押呢?8個步驟教你怎么做房屋的二次抵押!

　　一般情況下，房屋二次抵押貸款都需要擔保公司墊資協助。也就是說，當借款人名下的房產還有貸款未還清，又急需大額資金周轉的時候，最好是找一家正規擔保公司墊資或出具擔保函，先還清剩余貸款，解除抵押后再拿該房產在另一家銀行辦理貸款。拿到款項之后，還清擔保公司或銀行墊付的資金，剩余資金就可以自己自由使用了。

　　具體步驟如下：

　　1、在當地找一家正規擔保公司;

　　2、借款人與擔保公司洽談并簽訂貸款協議;

　　3、借款人與銀行簽訂貸款償還協議;

　　4、銀行審批;

　　5、擔保公司墊資或出擔保函幫助借款人還清貸款本息;

　　6、借款人辦理解除抵押登記手續;

　　7、借款人辦理抵押貸款;

　　8、拿到貸款后，歸還擔保公司或銀行墊付款項，并支付相關手續費。

　　深圳房屋二押的產品有很多種，有要結清成都房屋貸款的，也有無需贖樓的，具體根據申請人的情況和需求而定。

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