注意事項1貸款應(yīng)選擇正確的銀行

　　對于貸款人來說，如果他們購買現(xiàn)有或二手住房，他們可以選擇自己的貸款銀行。抵押貸款銀行的服務(wù)越詳細(xì)，借款人可以獲得的金融服務(wù)就越靈活和多樣化。從借款人的角度來看，選擇越多越好。

　　注2.向銀行提供真實信息

　　對于個人來說，我們應(yīng)該向銀行提供真實的個人職業(yè)、職位和近期經(jīng)濟(jì)收入證明。如果你夸大了你的收入水平，你不僅會在未來還款時違約，還會因為提供虛假材料而影響你的誠信記錄。

　　注意事項請額度要量力而行

　　申請貸款時，要客觀正確地評價自己目前的經(jīng)濟(jì)實力和還款能力，否則會影響以后的生活水平。

　　注4：選擇合適的還款方式

　　目前，有兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有優(yōu)缺點。等額本息的優(yōu)點是貸款人可以準(zhǔn)確掌握月還款金額，有計劃地安排家庭支出；由于早期還款壓力大，等額本金適用于收入較高的人群。

　　注5：每月按時還款

　　按時還款意味著貸款人必須在每月約定的還款日期前注意自己的還款賬戶是否有足夠的資金，防止因自己的疏忽而被銀行罰息。不要因為自己的疏忽而造成資金損失，并在銀行留下不良信用記錄。

　　注6：申請貸款前不要移動公積金

　　如果你在申請貸款之前提取了公積金來支付房款，那么你的賬戶余額是零，這樣金額就會變成零，你就不會申請成都成都公積金貸款。

　　注意事項款第一年不要提前還款

　　根據(jù)成都成都公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還款滿一年后提出，還款金額應(yīng)超過6個月。

　　注意事項八：貸款后不要忘記告知出租房地產(chǎn)的義務(wù)

　　貸款期間出租抵押房屋時，必須書面通知承租人抵押事實。

　　注意事項九:還貸困難別忘了身邊的銀行

　　當(dāng)你在貸款期限內(nèi)償還債務(wù)的能力下降，并且很難償還貸款時，不要堅持自己。您可以向銀行申請延長貸款期限。經(jīng)銀行調(diào)查，未拖欠應(yīng)付貸款本息的，銀行將您延長貸款期限的申請。

　　注意事項貸款還清后別忘了取消抵押貸款

　　還清全部貸款本息后，可持銀行貸款結(jié)算證明和抵押物房地產(chǎn)其他權(quán)利證明到房地產(chǎn)所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易取消抵押。

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