住房貸款歸屬于消費性個人成都信用貸款，很看重借款人的償還能力，在申請時，住房貸款會查看借款人的個人征信，有房貸審批的記錄，住房貸款可能回絕為貸款人貸款審批。

2、在房貸審批期內，只要沒有下款，金融機構還有可能再度查詢個人征信，若是有房貸的貸款審批紀錄，金融機構可能立即拒貸，由于消費類貸款資產禁止入內房市，國家也在嚴格管控首付貸款，此刻申請房貸這種個人消費信貸商品，不是很可用。

假如貸款人所在地區對房貸的規定相對性比較寬松，并沒有嚴格管理貸款人不能有網絡貸款，那樣在保持征信良好、償還能力充足的情形下，或是可以試著去申請房貸。

在房貸放款后3個月內，金融機構都有可能再度查看借款人的個人征信，掌握借款人的征信情況和負債比率，查詢是不是有新房貸記錄，評定借款人的償還能力。

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