房地產從來都不是一件可以掉以輕心的事情，尤其是現在房價越來越高，這對普通家庭來說是一個很大的壓力。買好房子是每個購房者一直堅定的方向，但他們在買房時也需要根據自己的能力去做。否則，雖然買房很容易，但如果償還貸款時壓力太大，恐怕這不是一件好事，因為房子是房奴，影響了原來的生活質量。

做房子的主人，而不是讓房子成為你的負擔，所以在買房子之前，應該衡量他們的經濟能力，對房子的一些配套需求和貸款后的月預算，考慮自己的經濟能力的計劃，可以滿足他們的配套要求。

首先，你需要知道什么是購房能力

所謂的購買能力，也就是說，你自己或你的家人能承受多少預算？如果你打算買房子，你需要考慮你是想子還是貸款。現在買房子，大多數人會選擇貸款買房子，如果你需要貸款買房子，你需要考慮他們的首付能力和還款能力。

貸款買房就是先付一些首付，然后剩下的房款去銀行貸款。如果你有足夠的首付，你需要考慮你償還月供的能力。一般來說，月供不應超過家庭收入的50%。

二、如何評估自己買房的能力？

計算首付能力

避免立即將自己或整個家庭的所有可用資金作為首付。在計算首付時，我們不僅要計算房價，還要增加裝修金額。雖然精裝房不需要裝修，但也可能會換一些家具什么的。另外，如果你買的是毛坯房，裝修也是一大筆錢。

2.計算月供能力

付完首付后，以后要還的是月供。一般來說，月供的比例應該占你總收入的30%，因為貸款期限通常比較長。至少十年左右，所以在此期間，考慮到固定工資和抵御風險的能力，盡量充分考慮月供的金額。

3、計算養房能力

在使用房屋的過程中，也需要一些維護費用，如房屋購買后，還有物業費、取暖費、天然氣等。社區和社區的生活成本也有一些差異，這將導致生活成本的一些差異。如果房屋的地理位置相對偏遠，則需要考慮部分交通成本。

以上是本文的全部內容。根據房地產調查數據，中國90%的人選擇按揭買房，約30%的人選擇月供占收入的50%以上，這將不可避免地導致巨大的買房壓力。然后，只要你在買房前評估自己的購房能力，找到合適的房子，你就可以在未來的生活中更加悠閑和平靜。

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