很多人不知道貸款的具體程序，也不知道如何找到合適的房子，真的很焦慮，你可以看到貸款成都成都房屋抵押貸款方法和二手住房貸款多久，了解每個功能的基本信息，看到每個房子的角色，具體優勢，然后選擇，未來的貸款會有很好的效果。

成都成都房屋抵押貸款的方法

貸款購房抵押貸款應出示相關證明，然后向金融機構提出申請，審批后即可貸款。

1.借款人應準備相關貸款材料，包括身份證、戶口簿、婚姻關系證明、經濟收入證明、房產證和購房合同。

2、向金融機構提出貸款申請。一般成都成都房產抵押貸款的額度要求在5000元以上，房產評估價值的七成以下，最長貸款期限是30年，因此要確定好自身需求的貸款額度和貸款期限。

3.金融機構受理貸款申請，調查核實借款人提交的資質和資料。

4.經批準后，借款人與金融機構簽訂抵押合同（簽訂合同時仔細閱讀合同內容）。

5.金融機構貸款，借款人收到貸款后使用，按時還清貸款。

二手房貸款多久批準？

1.第一天提交申請材料

買賣雙方將所有相關材料帶到銀行。收到并填寫二手住房個人貸款申請表，填寫后將材料交工作人員審核。工作人員將對材料進行初步評估，并給出一般的貸款金額和年限。在最后三方約定的時間內，銀行應聯系指定的房地產評估機構進行房屋檢查和評估。

評估2-7天

根據約定的時間，房地產評估機構到房屋辦公室進行評估。評估機構完成后，將向銀行出具評估報告。本階段的時間將根據約定的情況確定，一般可在3-5個工作日內完成。交易員應支付500元的評估費。

三、銀行審批8-10日

銀行對貸款申請人的資格進行審查。符合條件后，銀行將根據房屋評估價格和貸款金額和期限進行審批。審批流程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行和貸款審批部門在同一辦公樓，審批速度快，每個業務審批時間可在1-2天內完成。

4.第11-33日交首付，辦理轉讓

批準后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方和銀行工作人員到房地產交易所，憑首付證明、銀行出具的抵押申請審查承諾書等材料辦理房屋產權轉讓。轉讓可在轉讓當天完成，買方可等待約20個工作日領取產權證書。

5.第34-35天辦理房地產抵押登記、保險手續、銀行貸款

買方收到產權證書后，辦理產權抵押登記和保險，保險費約2000元。然后，在辦理貸款發放手續后，銀行將房款存入賣方賬戶，買方開始按合同按期償還本期。

以上介紹是貸款住房抵押貸款方法和二手住房貸款批準多久，如果你不知道貸款過程中需要注意什么，也不知道如何購買房地產，那么可能會造成很多問題。此外，有些人可能不知道整個貸款過程，也不知道具體的時間，那么它可能會影響每個人貸款的效果和成功率，所以要小心。

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