不同地區(qū)的房價(jià)不同，主要取決于不同地區(qū)的發(fā)展和區(qū)域地區(qū)，具體分析不同地區(qū)的房價(jià)問題。重慶作為一個(gè)直轄市，其房價(jià)相對較高。很多人會選擇貸款買房子，所以重慶的首付是多少，這個(gè)問題是你需要知道和理解的內(nèi)容。在重慶買房時(shí)，我們應(yīng)該注意什么？讓我們來看看這些具體的常識和介紹，這樣你就可以理解這些內(nèi)容。

重慶房首付是多少？

目前重慶主城區(qū)房價(jià)在8000-9000之間，按兩房65平米，三房90平米計(jì)算。如果是第一筆貸款，首付30%，就是兩房首付17萬加稅，大修基金2萬左右，三房首付23萬加稅，大修基金4萬左右。

重慶買房一般要注意什么？

1.了解開發(fā)商的背景和資質(zhì)。選擇強(qiáng)大的開發(fā)商是非常重要的。正規(guī)開發(fā)商保證房屋質(zhì)量、合同簽訂和產(chǎn)權(quán)處理。

2.社區(qū)周邊環(huán)境及配套設(shè)施。市政發(fā)展方向直接影響房地產(chǎn)。

3、社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。供暖轉(zhuǎn)換站、垃圾處理室、車庫出入口、配電室等位置是否影響所選房屋。建筑的部署，是否有可能重建，建筑間距和照明的影響。

4、投資業(yè)主主要分析社區(qū)及周邊臥室數(shù)量的比例，自住業(yè)主根據(jù)個(gè)人需要。

5、其他正式商品房預(yù)售合同，如面積誤差、層高凈高、產(chǎn)權(quán)處理時(shí)間等，已明確規(guī)定。檢查房屋，檢查內(nèi)墻、地面、屋頂、門窗、防水處理、外墻、走廊、房屋面積、共享面積是否與合同一致。

6.要看清房地產(chǎn)附近的發(fā)展、政府規(guī)劃、政府規(guī)劃和城市發(fā)展趨勢；盡量選擇政府重點(diǎn)規(guī)劃、發(fā)展前景廣闊、性價(jià)比高的優(yōu)質(zhì)住宅區(qū)。

7.要確定樓層和面積的選擇，需要結(jié)合自己的實(shí)際情況，中間樓層一般比較好。

8.在簽訂合同時(shí)要小心。很多時(shí)候，當(dāng)你看房子時(shí)，房地產(chǎn)顧問會說什么區(qū)域會被贈送，或者小花園會被贈送。當(dāng)你收到房子時(shí)，你會發(fā)現(xiàn)根本沒有這些禮物區(qū)域。在后期，當(dāng)我去找開發(fā)商保護(hù)我的權(quán)利時(shí)，開發(fā)商拒絕承認(rèn)這一點(diǎn)，因?yàn)樗鼪]有反映在合同中。因此，我們必須看清我們的合同，并在簽署之前確保沒有問題。首先，我們應(yīng)該找到買房并在房地產(chǎn)工作過的親戚、朋友或律師。

9.對于開發(fā)商或銷售人員的口頭承諾，在簽訂合同時(shí)應(yīng)以書面形式約定。目前，大多數(shù)房地產(chǎn)銷售都采用購房合同模式。如果您有額外義務(wù)履行，您可以以附件的形式簽署補(bǔ)充條款，并附在合同后面，以便將來發(fā)生糾紛，并相應(yīng)保護(hù)您的權(quán)利。

以上內(nèi)容介紹了重慶房屋首付的問題。一般房屋首付為30%至40%。如果是第二套房，首付會更高，這取決于開發(fā)商的要求。在重慶買房時(shí)，我們應(yīng)該注意什么？我們應(yīng)該了解開發(fā)商的北京和資質(zhì)，以及房地產(chǎn)的整體環(huán)境和配套設(shè)施。這些相關(guān)內(nèi)容有助于您了解什么樣的房子好。

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