很多打算買房的人會感到困惑。他們應(yīng)該準(zhǔn)備多少錢？你手頭的錢夠了嗎？你還需要借多少錢？事實(shí)上，買房不僅要關(guān)注房價(jià)，還要關(guān)注物業(yè)、稅費(fèi)等相關(guān)項(xiàng)目產(chǎn)生的費(fèi)用。以下六點(diǎn)可作為購房預(yù)算的關(guān)鍵考慮范圍。

一、參考地價(jià)水平

在商品房價(jià)格中，地價(jià)占很大比例。房屋價(jià)值的關(guān)鍵取決于房屋所在地區(qū)的水平。例如，開發(fā)更完善的地區(qū)的地價(jià)越高，反之亦然。當(dāng)您計(jì)劃購買商品房時(shí)，您可以參考不同地區(qū)的地價(jià)水平，并根據(jù)自己的財(cái)務(wù)實(shí)力在某一地區(qū)選擇房屋。

二、選擇房屋面積

在確定購買地點(diǎn)后，下一步是比較所購房屋的面積、房屋類型、樓層等。商品房每平方米數(shù)萬元，所以每平方米都要仔細(xì)計(jì)算。根據(jù)家庭人口、住房使用功能和財(cái)務(wù)實(shí)力進(jìn)行選擇。無論你選擇什么樣的房子，房子的總建筑面積都應(yīng)該預(yù)設(shè)。

三、了解物業(yè)支出

一旦商品房出售，購房者將開始承擔(dān)房屋的所有費(fèi)用，如維修、水電加熱、電梯、安全等費(fèi)用。如果他們不考慮這些費(fèi)用，他們在買房時(shí)就會面臨尷尬。這個(gè)項(xiàng)目每月開始大約幾百元甚至幾千元不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。買房前有必要了解詳情。

四、考慮還貸能力

手中的積蓄決定了首付的金額，但買房后的月供也是一項(xiàng)艱巨的任務(wù)。首付和貸款是根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力合理規(guī)劃的。如果你想減輕還款壓力，你應(yīng)該盡可能提高首付比例。相反，首付比例越低，未來還款壓力越大。

五、計(jì)算裝修費(fèi)用

還必須考慮裝修和適當(dāng)?shù)姆课菥S修費(fèi)用。此外，必要的生活設(shè)施還有一些初始安裝成本，如管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。還應(yīng)考慮購買新的家具和家用電器以及裝飾成本。

六、買房的各種稅費(fèi)

繳納稅款在購買房地產(chǎn)時(shí)占相當(dāng)大比例，其中契稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)等較為重要。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。