北京可以說是一個(gè)城市。普通人可能一輩子都買不起北京的套房。能在北京工作定居的人可以說是收入比較高的人。在北京工作的人很多。2021年非北京戶籍買房條件是我們今天要知道的問題。外地人在北京買房有哪些注意事項(xiàng)？現(xiàn)在我們來看看這兩個(gè)問題。

2021年非北京戶籍條件

居民家庭（包括夫妻和未成年子女），家庭成員中至少有一人有本市戶籍，視為本市戶籍家庭。

在北京買房的外國(guó)人和在北京買房，需要持有本市有效暫住證，本市無住房，連續(xù)五年申報(bào)在本市繳納社保或個(gè)人所得稅證明。

外地人在北京買房的注意事項(xiàng)

1.廣告欺騙令人眼花繚亂

房地產(chǎn)廣告欺詐是指通過虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞事實(shí)發(fā)布含有國(guó)家禁止內(nèi)容的廣告，欺騙買家。許多非法房地產(chǎn)開發(fā)商故意夸大地理優(yōu)勢(shì)、區(qū)位價(jià)值、渲染社區(qū)環(huán)境，通過廣告隱瞞不利因素。

2.內(nèi)部認(rèn)購陷阱

內(nèi)部認(rèn)購?fù)ǔＪ侵阜康禺a(chǎn)開發(fā)商小規(guī)模、不公平地預(yù)售商品房。雖然價(jià)格相對(duì)較低，但內(nèi)部認(rèn)購商品房在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的，不受法律保護(hù)。如果房屋出現(xiàn)問題，則無法維護(hù)其合法權(quán)益。

3、特價(jià)陷阱

開發(fā)商將在節(jié)假日打出驚人的特價(jià)房廣告，以低價(jià)特價(jià)房為幌子，吸引購房者的注意力。一般的特價(jià)房大多是位置差、采光差、戶型結(jié)構(gòu)有問題的房子。

4.物業(yè)管理陷阱

為了從中獲利，一些開發(fā)商在簽訂購房協(xié)議時(shí)會(huì)強(qiáng)迫業(yè)主接受開發(fā)商自己的物業(yè)，并指定其他物業(yè)管理公司的服務(wù)條款。事實(shí)上，這是違反購房者意愿的不合理附加條件。

5.虛假銷控圖

一般來說，銷售部門會(huì)設(shè)立銷售控制表，主要是為了讓買家了解整個(gè)房地產(chǎn)的銷售情況。然而，銷售控制表一般是虛假的，是為了給想要購買某種類型的買家增加心理壓力，迫使加速或提高購買價(jià)格，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)。

6、證照陷阱

買房時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)承諾承諾三個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)證，但是你會(huì)發(fā)現(xiàn)買了好幾年房子，孩子都上學(xué)了，房產(chǎn)證還是沒辦，但是買房的售樓處很早就空了，找開發(fā)商問也沒有結(jié)果。

文章總結(jié)：關(guān)于非北京戶籍買房條件2021和外國(guó)人在北京買房注意事項(xiàng)，希望通過以上介紹能對(duì)您有一定的幫助，無論是買房還是賣房是一件大事，因?yàn)槲覀儜?yīng)該提前了解更好的實(shí)施，如果你想了解更多的相關(guān)知識(shí)可以關(guān)注世界。

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