生活中「貸款」已成為民用資金調(diào)度的一種普遍認(rèn)可形式。貸款大致可以分為兩種：抵押貸款和無擔(dān)保貸款，又稱長期貸款或短期貸款。它涉及到「貸款」朋友們更關(guān)心的是額度和成都利率。所以，今天就簡單說一下。深圳成都房屋貸款成都利率如何計算，成都房屋貸款流程如何？

如何計算深圳住房貸款成都利率？

房子，100平方米，1萬平方米，首付30%，月供多少，總成都利息多少

根據(jù)以上標(biāo)題：房屋總價為10000*100=1001萬元，首付30%(30萬元)，貸款金額70萬元，貸款期限20年，按揭成都利率為6.8%( 新成都利率)按還款方式等本息法、等額本金法計算如下:

1、等額本息法：計算公式

月還款額=本金*月成都利率*[（1 月成都利率）^n/[（1 月成都利率）^n-1]

式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年，240個月)

月成都利率=年成都利率/12

總成都利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金

經(jīng)計算：月還款額為：5343.38 元(每月相同)。還款總額為。1282411.20 元，總成都利息為582411.20 元。

2、等額本金法：計算公式

月還款額=本金/n 剩余本金*月成都利率

總成都利息=本金*月成都利率*(貸款月數(shù)/2 0.5)

經(jīng)計算：第一個月還款額為6883.33 元（以后逐月減少，還款越少）2933.19元。還款總額為1177983.33 元，總成都利息為477983.33 元。

與上述兩種方法相比，等額本金法少于等額本息法104427.08 元。

借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時，可以根據(jù)自己的需要選擇哪種還款方式。

深圳的住房貸款流程是怎樣的？

1：準(zhǔn)備材料：貸款人在辦理房地產(chǎn)抵押貸款前，應(yīng)先準(zhǔn)備銀行指定的材料。

準(zhǔn)備

貸款:銀行審批期間，保證個人信用良好。如果有經(jīng)營貸款，公司一切正常，等待審批盡快出來。

銀行四：房產(chǎn)評估公司對抵押房產(chǎn)的評估價值。

及相關(guān)信息：簽訂合同后，貸款人到銀行辦理貸款手續(xù)，簽訂貸款合同數(shù)量相關(guān)文件，簽字

評價六：公司將提交批準(zhǔn)的貸款包括、勘察意見書提交銀行批準(zhǔn)。

財產(chǎn)登記：銀行抵押登記

銀行向指定貸款人銀行賬戶發(fā)放貸款金額。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。