因為二手房的價格比一手房低，所以買二手房也是很多人的好選擇。但通常不是貸款購買，所以壓力會更小。深圳二手房貸款需要什么資格？

深圳二手房貸款需要什么資格？

1、具有合法公民身份的中國公民；

2、沒有不良的銀行貸款記錄，能夠償還本息；

3、同意以購買的房屋為銀行抵押；

4、購買產權合法，可進入房地產市場流通；

5、購買的房屋不在拆遷公告范圍內；

6、需要在建行開戶，并存入足夠的首期款；

7、申請貸款時沒有不良信用記錄。

購買深圳二手房貸款的流程是怎么樣的？

1、提交材料并提出申請。買賣雙方將所有相關材料帶到銀行。收到并填寫二手住房個人貸款申請表，填寫后將材料交工作人員審核。工作人員對材料進行初步評估，并給出一般的貸款金額和年限。然后，銀行聯系指定的房地產評估機構進行房屋檢查和評估。

2、評估。根據約定的時間，房地產評估機構到房屋辦公室進行評估。評估機構完成后，向銀行出具評估報告。具體時間將根據約定的情況確定，一般可在3至5個工作日內完成。交易員需要支付評估費。

3、銀行審批。銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。

4、支付首付款并轉讓所有權。經批準后，買方應向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方和銀行工作人員到房地產交易所，憑首付證明、銀行出具的抵押申請審查承諾書等材料辦理房屋產權轉讓。轉讓日可完成，買方可等待約20個工作日領取產權證書。

5、買方辦理房地產抵押登記、保險手續(xù)、銀行貸款。收到產權證書后，辦理產權抵押登記和保險。然后，通過貸款發(fā)放程序，銀行將房屋付款存入賣方賬戶，買方開始按合同按期償還本期。

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